餘屋去化費時 七成建商對房市持平

台灣經濟研究院產經資料庫研究員暨產業顧問劉佩真25日表示，目前房市供給面還需要時間去化，因此有高達七成的建商對於未來半年的房市看法趨於持平。

台灣經濟研究院25日公布2019年2月營業氣候測驗點，營建業由下滑轉為上揚，點位為94.04點，較1月的93.63點微幅上揚0.41點。

劉佩真分析，台灣房市在今年2月分的表現，從六都的建物買賣移轉件數觀察，確實是比1月分要下滑40.3%，最主要是因為地政機關的工作天數偏少，加上基期偏高；扣除掉上述因素，其實目前房市還是尚稱穩定的局面，而2月分的六都建物買賣移轉件數相較去年同期成長4.4%，如果是以1至2月分整體六都建物買賣移轉件數來看，相較於去年同期成長3.03%。

根據中央銀行上週公布的數據顯示，5大銀行今年1至2月新增房貸金額為新台幣840.48億元，年增10%；央行官員認為，房市成交量已擺脫谷底，房價也呈微幅上漲，其中以高雄表現最好。

劉佩真表示，房市後續要看今年的329檔期，北台灣的推案量高達2,225.1億元，較去年同期成長6.1%，反映建商目前對未來的市況較為看好，不過由於目前在整體房市供給面，還是需要一點時間進行去化，因此有高達七成的建商對未來半年的房市看法呈現比較持平的態勢。◇