工料調度不及 1月營建業景氣轉衰

台灣經濟研究院25日指出,營建業2019年1月營業氣候測驗點為93.59點,較2018年12月的94.72點下滑1.13點。圖為示意照。(記者陳柏州/攝影)
台灣經濟研究院25日指出,營建業2019年1月營業氣候測驗點為93.59點,較2018年12月的94.72點下滑1.13點。圖為示意照。(記者陳柏州/攝影)

【記者郭曜榮/台北報導】

台灣經濟研究院25日指出,營建業2019年1月營業氣候測驗點為93.59點,較2018年12月的94.72點下滑1.13點。

台經院產業顧問暨副研究員劉佩真表示,1月分的營建業營業氣候測驗點下滑,主要是來自於在當月分營造業的拖累,因今年1月分剛好已經適逢去年底的趕工潮已過,只剩下契約變更或細部調整的改善作業,且新工程項目尚在盤點期間,加上1月已近過年假期,對於整體工料調度有所不及,因此2019年1月營造業景氣呈現衰退格局。所幸受惠於公建預算規模增長,另外隨著台商回台投資熱潮漸起,對於廠建整地投入情況亦將漸趨明朗,故未來半年營造業景氣將趨向好轉。

而不動產業方面,今年1月六都的建物買賣移轉件數,比去年12月成長了10.1%,最主要是因為時序來到傳統過年前的購屋旺季,加上之前選舉的遞延買盤也逐步浮現,所以可以看到六都當中特別是在高雄市,月增率有高達兩成以上的突出表現。

她提到,今年1月六都的建物買賣移轉件數,年增率呈2.2%的小幅成長,不過值得注意的是,儘管不動產開發商將2019年的推案重點提前於329檔期開打,但由於房價變動幅度縮小,買賣雙方處於互磨耐心的階段,也就是在房貸利率不斷探底的情況下,促使賣方讓利的幅度也開始縮減,而買方目前仍無比較大的追價動能,導致短期內房市仍處於盤整修正的階段,因此未來半年房市景氣將以持平視之。

台經院景氣預測中心主任孫明德補充,有鑑於房地產跟利率的連動關係,未來利率持平或走跌,對房地產業者應該是個激勵,根據美國聯準會(Fed)1月分會議紀錄顯示,未來對於升息將不像去年這麼熱衷,「去年升息升得好快,造成去年10月到12月把股市都打趴,今年看來升息腳步應該會放緩」。◇

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