工料調度不及 1月營建業景氣轉衰

台灣經濟研究院25日指出，營建業2019年1月營業氣候測驗點為93.59點，較2018年12月的94.72點下滑1.13點。

台經院產業顧問暨副研究員劉佩真表示，1月分的營建業營業氣候測驗點下滑，主要是來自於在當月分營造業的拖累，因今年1月分剛好已經適逢去年底的趕工潮已過，只剩下契約變更或細部調整的改善作業，且新工程項目尚在盤點期間，加上1月已近過年假期，對於整體工料調度有所不及，因此2019年1月營造業景氣呈現衰退格局。所幸受惠於公建預算規模增長，另外隨著台商回台投資熱潮漸起，對於廠建整地投入情況亦將漸趨明朗，故未來半年營造業景氣將趨向好轉。

而不動產業方面，今年1月六都的建物買賣移轉件數，比去年12月成長了10.1%，最主要是因為時序來到傳統過年前的購屋旺季，加上之前選舉的遞延買盤也逐步浮現，所以可以看到六都當中特別是在高雄市，月增率有高達兩成以上的突出表現。

她提到，今年1月六都的建物買賣移轉件數，年增率呈2.2%的小幅成長，不過值得注意的是，儘管不動產開發商將2019年的推案重點提前於329檔期開打，但由於房價變動幅度縮小，買賣雙方處於互磨耐心的階段，也就是在房貸利率不斷探底的情況下，促使賣方讓利的幅度也開始縮減，而買方目前仍無比較大的追價動能，導致短期內房市仍處於盤整修正的階段，因此未來半年房市景氣將以持平視之。

台經院景氣預測中心主任孫明德補充，有鑑於房地產跟利率的連動關係，未來利率持平或走跌，對房地產業者應該是個激勵，根據美國聯準會（Fed）1月分會議紀錄顯示，未來對於升息將不像去年這麼熱衷，「去年升息升得好快，造成去年10月到12月把股市都打趴，今年看來升息腳步應該會放緩」。◇