「有些事能做不能說」 傳鄭州悄鬆綁限購

日前有消息說，鄭州將開放對房市的限購，雖然之後遭到官方否認，但有鄭州的房市銷售人員表示：「有些事能做不能說。」部分地區已經悄悄取消了限購。

據財聯社消息，3月20日，一張鄭州市房管局開發處召開房地產開發企業工作座談會通知的擷圖在微信群組中流傳，據傳會議內容涉及鄭州取消限購政策。

雖然隔天上午，鄭州市房管局對外宣布限購並沒有開放，但是鄭州當地某房地產開發商中層職員對陸媒透露：「有些事能做不能說。」部分區域的限購該做就做，不要對外說。至於更多訊息，該工作人員表示不方便透露。

鄭州當地另一房地產開發商某建案銷售顧問表示，3月20日的會議沒有取消限購，但是有所鬆動。該銷售顧問接到的最新政策顯示，限購放鬆主要放寬之前鄭州市戶籍的執行範圍和非鄭州市戶籍交納社保或納稅的要求。

仲介：購房不受限購影響

而當財聯社記者以購房者的名義聯繫鄭州航空港區的房地產開發商銷售顧問和房產中介時，對方均表示購房不受限購影響。鄭州航空港區某房產仲介表示，黃曆新年以後，政策有所鬆動，沒有社保繳納紀錄的外地購房者也成功辦好了手續，購房者不需要對限購有顧慮、也沒必要去糾結限購是否取消。

有觀察人士表示，之前鄭州地方當局賣地太多，僅僅在去年，鄭州賣地收入排在全國第八位，開發商要把房子賣出去，地方當局有可能採取默許的態度。否則，以後哪個開發商還買地啊？

為刺激低迷的房地產市場，河南省省直機關住房資金管理中心3月21日發布官方信息，通知自3月22日起，省直住房公積金的最高貸款額度做調整，其中夫妻雙方最高貸款額度調整為80萬元（人民幣，下同），其他情況貸款額度調整為60萬元。

隨著房市持續低迷，很多城市逐步開放了對房市的部分調控。之前，濟南市取消了對房企的限價，允許房企按照市場價格定價。

海外人士文小剛認為，從去年開始，中共當局對房市的調控提出了「因城施策」「一城一策」，對房市的調控政策下放到了地方當局，所以，從去年12月開始，有城市陸續放鬆了調控政策，或者放鬆了落戶政策，都是希望刺激一直低迷的房市。

況且面對經濟下滑、債務危機、貿易戰衝擊、賣地收入減少、地方財政收入下降等等，一些中共地方當局只有靠房市來拉動經濟，所以，接連有城市放鬆調控，隨著中國經濟持續低迷，開放調控城市會越來越多，不排除會產生骨牌效應。◇