北台新建大案熱銷 住展/風向球創5年新高

根據市調報告，7月台灣新建案市場表現亮眼，住展風向球分數飆升至37.3分，創5年多新高。住展企研室經理何世昌表示，7月新建案市況大幅上升，主要是北北桃主要行政區市況不錯，且受指標大案熱銷，風向球因此走揚，突破5年多來盤整區間。

調查顯示，7月預售市場重拾推案動能，案量衝破700億元，為今年來單月預售推案量次，7月新釋出的新成屋戶數同步衝高破1千戶，但單一案量達15億以上的指標案僅桃園市中壢冠德建設「冠德青璞匯」，其他多為中、小型成屋案，且多集中新北與桃園。

何世昌表示，7月新建案市況大幅度上升，主要是北北桃各區市況表現不錯，且受到指標大案熱銷帶動，因此衝高風向球，突破5年多的區間盤整。

何世昌分析，來人組數方面，風向球追蹤的大型指標案人氣熱絡，單週來人超過百組以上，以及單週來人落在50~99組的建案數量急增，推升來人組數整體成績。

在成交組數方面，何世昌說，受到多個大型指標案熱銷帶動，大舉推高成交組數表現，7月風向球追蹤的指標案平均成交組數衝高至約每週4.11組。

何世昌表示，7月風向球猶如射出一支穿雲箭，但熱銷建案多為預售案，自住客較青睞的成屋案銷售仍然疲軟，且豪宅市場成交量急縮。由於政經局勢變化詭譎，這支穿雲箭能否號召多頭兵馬來相見，仍待觀察。◇