北台灣上半年推案量年減800億元 住展:建商信心不強

根據房市研究單位住展雜誌的調查統計，北台灣今年半上年新成屋、預售屋推案量，年減少800多億元，減幅14.7％，其中北市衰退最大、年減近3成。住展表示，今年推案量縮，顯示建商信心並不強，不過全年推案量估應能守住1兆元大關。

在調查中，北台灣地區2019年第2季新成屋、預售屋推案量約為3,145.86億元，比Q1的1,917.31億元暴增逾1,200多億，季增幅高達約64.1％。累計上半年推案量共達5,054億元，比去年同期衰退14.7％。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，由於第2季是傳統推案旺季，案量較首季大幅成長不意外，但與去年相比，今年卻意外量縮，顯示建商推案信心並沒想像中那麼樂觀。

何世昌提到，台北市今年第2季新建案推案量達804.1億元，比首季的404億元激增近一倍，上半年合計僅1208.2億元，比去年同期銳減近532億元，幾乎少了一個豪宅建案「信義聯勤」的量。

何世昌指出，今年以來台北市新建案供給量偏低，尤其萬華、士林、松山等區上半年推案量不到30億元，市場上貨源稀少。但由於第3季預計釋出的建案較多，因此北市供給緊俏的狀況可望在第3季獲得紓解。

另外，何世昌強調，雖然今年以來土地成交熱絡，再加上「台商回流」題材，但建商推案信心並未同步跟上，推測可能是要先囤貨押寶明年的總統大選。

他說，不過，由於去年下半年推案量基期不高，再加上籌備中、準備開賣的指標案不少，預期今年下半年推案量可望與去年同期持平甚至小增，並扭轉上半年量衰的窘境，估計今年全年推案量應能守住1兆元大關。