水湳經貿將成台中國際地標 建商卡位推案

台中水湳經貿園區佔地廣幅完整，市政府投入百億資金其打造為台中智慧城示範區，被業界視為「台中最後鑽石地」；目前，品牌建商如惠宇、精銳、坤悅、久樘、勝興、帝璟等都已陸續在周遭推案，該區極可能成為台中下一個高級住宅區。

台中水湳經貿園區佔地約254公頃，市府出資58億元、中央補助42億元。南北範圍介於河南路與環中路中，東側近單元八、西接12期重劃區。

該區以67.34公頃的中央公園為主軸，南北規劃五大專用區；此外，攸關民生、產業的轉運中心、國際會展中心、中台灣電影中心皆設立於此。中央公園由法國景觀設計師Catherine Mosbach、建築師Philippe Rahm Architectes與劉培森共同規劃設計，預計今年底完工。

此外，台中市立總圖與市立美術館—綠美圖（原台中城市文化館）—也將設立於經貿園區。該案競圖由日本SANAA建築師事務所拿下，主持建築師妹島和世、西澤立衛皆是普立茲克獎得主；綠美圖基地約2.6公頃，預計2020年啟用。

隨著重大建設進入招商、開發階段，水湳經貿園區前景更加明朗化，提升建商推案信心。

精銳建設在西屯路與弘孝路口推出「精銳FUN未來」，規劃30~45坪、2至3房產品，每坪開價36至41萬，步行可達捷運綠線G8a站，開車7分鐘就到水湳經貿園區。10月正式進場，推出20%自備款精裝修交屋，目前已熱銷賣破7成。

惠宇建設在西屯路二段推出的「觀市政」基地1,270坪，規劃2至4房產品，32至63坪，每坪開價35萬元起。臨西屯路，建築退縮22公尺，公設有戶外泳池、蒸氣室、烤箱、健身房等，實用性高。

大雅區近期則有坤悅開發（5206）推出36至76坪的大樓預售案「爾雅」，為三房產品，可做合併戶。該案基地位於中清路3段、近中山路口；公設有家教室、健身房、親子體驗館等，頗受大雅、北屯區的中科買盤青睞，10月底進場，銷售就破3成。

台灣之光「久樘開發」接力推案

剛代表台灣拿回世界卓越建設獎的久樘開發目前握有單元八、敦化路附近的千坪土地，預計明年推出預售住宅大樓案。

久樘開發目前在大雅推出「彩色童畫」，位於大雅雅環路3段與學府路口，規劃36至39坪、三房產品，每坪27萬元起；設計有生態池、兒童遊戲室，十分適合家庭入住。

在原台中市則在西大墩公園旁推出「瑞璽」全齡宅，大廳採用實木拼出藝術牆面，並考量到幼童與長者，每戶皆為全平面地坪，浴室空間大且設有獨家觸碰式開關，對行動不便的長者洗浴十分方便；該案景觀佳，離朝馬交流道僅3分鐘距離，台商、外商等自住客層詢問度高，每戶84至168坪，每坪開價45萬。

今年11月中，帝璟建設單元八「帝璟謙和」將開始潛銷，該案近敦化路、中清路口，產品規劃52至70坪、純三房產品。