宜縣公告地價平均暴跌4成2 羅東夜市仍是地王

宜蘭縣地價及標準地價評議委員會於12月13日完成107年公告土地現值、公告地價之評議，評議結果公告土地現值平均調幅為-0.22%、公告地價平均調幅為-42.07%。平均地權條例修法後，公告地價從每3年調整1次，改為每2年調整1次，107年重新調整公告地價。調整後之107年公告地價，為107年及108年地價稅課稅稅基，於107年及108年11月份開徵時適用之。

宜蘭縣政府對於公告地價，今年進行檢討，經提交「宜蘭縣地價及標準地價評議委員會」同意回歸評價機制，依合理反應市價方向調整，以占一般正常交易價格相同百分比均衡調整，並考量民眾納稅負擔，合理調整公告地價，其中非建地 (含免稅地)以占一般正常交易價格11%調整，故今年降幅較大。
宜蘭縣107年公告土地現值、公告地價作業全縣土地共計劃分6,217個地價區段，最高地價區段位於羅東鎮興東路、公園路間民權路兩側之第107號地價區段，公告土地現值每平方公尺為39萬5千元（每坪約130萬5千餘元）、公告地價則為每平方公尺約6.3萬元（每坪約20萬9千餘元）；全縣地王仍坐落在羅東鎮興東段874地號（即羅東夜市手機瘋），107年公告土地現值每平方公尺45萬1,500元（換算每坪約149萬元），與106年地價相當。最低地價區段分布於大同鄉蘭陽溪右側土場段等林班地、南澳鄉鹿山段等林班地及蘇澳鎮武荖坑以南至東澳以北之林班地，公告土地現值評定為每平方公尺110元（每坪約364元）、公告地價為每平方公尺12元（每坪約40元）。◇

107年公告土地現值調幅

建地調幅	1.37%
非建地調幅	-2.39%
平均調幅	-0.22%

 107年公告地價調幅

建地調幅	2.76%
非建地調幅	-64.99%
平均調幅	-42.07%