大陸上百房企負債逾4兆 32家超300億
據最新統計數據顯示，今年1至6月份，滬深兩市137家上市房企負債合計超過4.33兆元（人民幣，下同），超過百億元負債的房企總計為59家，超過300億元負債的房企有32家，超過兩成。有業內人士表示，低成本的公司債融資大潮實際上加速了「地王潮」的蔓延。
137家上市房企負債超4.33兆
滬深兩市上市公司中報披露已收官。據Wind資訊統計數據顯示，按照申銀萬國行業分類，2016年1月份至6月份，滬深兩市137家上市房企負債合計超過4.33兆元，同比增長幅度達24%。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向《證券日報》記者表示，2015年以來，房企大規模發行公司債，其成本較低，多數房企選擇用公司債來替換以前的高息債。另外，還有些房企採用ABS和永續債融資，這些債務並未計入負債中。鑒於以上多種原因，優質房企優化了債務結構，但仍難以改變高槓桿的運營模式。
超兩成房企負債超300億元
根據Wind資訊統計數據顯示，在這137家上市房企中，超過百億元負債的房企總計為59家，占比43%，超過300億元負債的房企有32家，占比為23.3%，其中，萬科、綠地控股、保利地產、華夏幸福、招商蛇口、首開股份和泛海控股負債均超過1,000億元，分別為5,741.33億元、5,453.3億元、3,249.3億元、1,835.74億元、1,599.14億元、1,253.5億元和1,178.6億元。
截至2016年中期，資產負債率大於80%房企占22.6%，在70%至80%之間占比為20.43%，60%~70%之間的占比為20.43%。資產負債率排在榜首的企業為*ST珠江，高達115.45%。
中信建投分析師陳慎在其研究報告中稱，本輪周期以來，A股房企整體淨負債率依然處於高位，有息負債總額仍在攀昇，同時分化加劇，龍頭槓桿率改善，而中小型房企槓桿依然維持高位，槓桿率較高的皆為國企。
低成本公司債融資大潮加速「地王潮」蔓延
基於公司債發行門檻低、融資成本低等優勢，2015年全年房企發行公司債規模高達4,302億元，其中下半年占比達到95%，2016年前7個月，已累計發行5,760億元，超過去年全年水平。
有業內人士表示，低成本的公司債融資大潮實際上加速了「地王潮」的蔓延。大型房企都在回歸主流城市，然而其回歸成本卻很高，不得不借公司債發行門檻降低時大規模「儲糧」，以期在搶地中占優勢。
分析師陳慎認為，今年以來，「資產荒」下，房企表外融資現象加劇，由於無風險收益率的持續下行，使得房地產對市場資金的吸引力不斷上升，相當比重的資金（包括銀行理財和險資等）通過各種渠道流入房地產領域。
陸媒刊文稱，大陸樓市成為全世界有史以來最大的賭場。（大紀元合成圖片）
中國房市已成全球最大賭場
今年5月，中國大陸樓市共出現69宗「地王」，被稱為瘋狂的「地王月」，而在6月前三天，就湧現出7塊「地王」。
對此，搜狐財經在發表題為「當下樓市最大的祕密：所有地王都是『一家人』」的署名文章稱，深圳冒出的新地王，經過層層挖掘，發現當下樓市最大的祕密：所有地王原來都是「一家人」。
文章稱，深圳的新地王，跟上海剛剛誕生的「周浦地王」和「顧村地王」一樣，後台都是實力雄厚的央企。
6月3日，搜狐財經發表了另一篇署名黃生的評論文章《中國房市已成全球最大賭場》，該文章還是以深圳產生新「地王」的報導展開。
文章稱，杭州「地王」、上海「地王」、北京「地王」、深圳「地王」短短時間內迅速出爐，中國正式進入了「地王」時代，而「地王」的背後全是一幫國有企業在玩，可以說國有企業引領中國房市進入了「地王」時代，導致了中國房市成為全世界有史以來最大的賭場。
國有企業在豪賭中國未來幾年的貨幣政策繼續極度寬鬆，繼續一直大印鈔，因為這是房價上漲的根源，如果中國收緊貨幣政策呢？那麼他們的豪賭就會失敗，如果中國繼續濫印鈔票，那麼他們的豪賭可能會成功。因為只有人民幣堅挺才會對房價形成支撐，如果人民幣大貶值，必然會導致資金倉皇出逃，即使房價上漲了，但是以美元計價的房地產仍然是跌了。
這些國有企業拿著國家的錢，拿著人民的錢，玩弄高槓桿，瘋狂賭博，將國家的經濟綁架，拖向深淵。文章最後稱，上帝欲毀滅之，必先使其瘋狂。一個又一個「地王」，說明它們真的已經瘋了，這場房地產大賭博不會有贏家，因為實體經濟輸了，人民輸了，國家輸了，沒有任何一個國家能避免房地產泡沫瘋狂之後的悲劇。
137家上市房企負債超4.33兆
滬深兩市上市公司中報披露已收官。據Wind資訊統計數據顯示，按照申銀萬國行業分類，2016年1月份至6月份，滬深兩市137家上市房企負債合計超過4.33兆元，同比增長幅度達24%。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向《證券日報》記者表示，2015年以來，房企大規模發行公司債，其成本較低，多數房企選擇用公司債來替換以前的高息債。另外，還有些房企採用ABS和永續債融資，這些債務並未計入負債中。鑒於以上多種原因，優質房企優化了債務結構，但仍難以改變高槓桿的運營模式。
超兩成房企負債超300億元
根據Wind資訊統計數據顯示，在這137家上市房企中，超過百億元負債的房企總計為59家，占比43%，超過300億元負債的房企有32家，占比為23.3%，其中，萬科、綠地控股、保利地產、華夏幸福、招商蛇口、首開股份和泛海控股負債均超過1,000億元，分別為5,741.33億元、5,453.3億元、3,249.3億元、1,835.74億元、1,599.14億元、1,253.5億元和1,178.6億元。
截至2016年中期，資產負債率大於80%房企占22.6%，在70%至80%之間占比為20.43%，60%~70%之間的占比為20.43%。資產負債率排在榜首的企業為*ST珠江，高達115.45%。
中信建投分析師陳慎在其研究報告中稱，本輪周期以來，A股房企整體淨負債率依然處於高位，有息負債總額仍在攀昇，同時分化加劇，龍頭槓桿率改善，而中小型房企槓桿依然維持高位，槓桿率較高的皆為國企。
低成本公司債融資大潮加速「地王潮」蔓延
基於公司債發行門檻低、融資成本低等優勢，2015年全年房企發行公司債規模高達4,302億元，其中下半年占比達到95%，2016年前7個月，已累計發行5,760億元，超過去年全年水平。
有業內人士表示，低成本的公司債融資大潮實際上加速了「地王潮」的蔓延。大型房企都在回歸主流城市，然而其回歸成本卻很高，不得不借公司債發行門檻降低時大規模「儲糧」，以期在搶地中占優勢。
分析師陳慎認為，今年以來，「資產荒」下，房企表外融資現象加劇，由於無風險收益率的持續下行，使得房地產對市場資金的吸引力不斷上升，相當比重的資金（包括銀行理財和險資等）通過各種渠道流入房地產領域。
陸媒刊文稱，大陸樓市成為全世界有史以來最大的賭場。（大紀元合成圖片）中國房市已成全球最大賭場
今年5月，中國大陸樓市共出現69宗「地王」，被稱為瘋狂的「地王月」，而在6月前三天，就湧現出7塊「地王」。
對此，搜狐財經在發表題為「當下樓市最大的祕密：所有地王都是『一家人』」的署名文章稱，深圳冒出的新地王，經過層層挖掘，發現當下樓市最大的祕密：所有地王原來都是「一家人」。
文章稱，深圳的新地王，跟上海剛剛誕生的「周浦地王」和「顧村地王」一樣，後台都是實力雄厚的央企。
6月3日，搜狐財經發表了另一篇署名黃生的評論文章《中國房市已成全球最大賭場》，該文章還是以深圳產生新「地王」的報導展開。
文章稱，杭州「地王」、上海「地王」、北京「地王」、深圳「地王」短短時間內迅速出爐，中國正式進入了「地王」時代，而「地王」的背後全是一幫國有企業在玩，可以說國有企業引領中國房市進入了「地王」時代，導致了中國房市成為全世界有史以來最大的賭場。
國有企業在豪賭中國未來幾年的貨幣政策繼續極度寬鬆，繼續一直大印鈔，因為這是房價上漲的根源，如果中國收緊貨幣政策呢？那麼他們的豪賭就會失敗，如果中國繼續濫印鈔票，那麼他們的豪賭可能會成功。因為只有人民幣堅挺才會對房價形成支撐，如果人民幣大貶值，必然會導致資金倉皇出逃，即使房價上漲了，但是以美元計價的房地產仍然是跌了。
這些國有企業拿著國家的錢，拿著人民的錢，玩弄高槓桿，瘋狂賭博，將國家的經濟綁架，拖向深淵。文章最後稱，上帝欲毀滅之，必先使其瘋狂。一個又一個「地王」，說明它們真的已經瘋了，這場房地產大賭博不會有贏家，因為實體經濟輸了，人民輸了，國家輸了，沒有任何一個國家能避免房地產泡沫瘋狂之後的悲劇。
