南北地王 101四連霸 高雄大遠百蟬聯

台北市地政局22日公布土地現值，台北市明（2017）年公告土地現值平均調幅為-2.43%。明年的地王仍由101大樓奪下，新光摩天大樓則穩居地后寶座。

眾所矚目的台北市明年仍由台北101大樓四度蟬連地王，但是受到整體觀光產業萎縮影響，明年公告土地現值為每坪582萬4,793元，與今（2016）年公告土地現值每坪600萬元相較，下跌2.92%；穩居地后寶座的新光摩天大樓，明年公告土地現值為每坪576萬3,084元，與今年公告土地現值每坪589萬2,010元相較，下跌2.19%，與地王價差略有縮減。

地政局表示，由於站前商圈受惠於台北市「西區門戶計畫」整體規劃影響及機場捷運線即將通車等發展利基，未來新光摩天大樓能否重返昔日地王榮耀，仍視後續發展而定。

至於住宅區的地王仍是仁愛路3段的帝寶，但明年現值每平方公尺131萬5千元，比今年跌2.45%。中正區地王則為仁愛路2段震旦大樓旁一帶，現值每平方公尺120萬1,200元，跌幅為2.15%。信義區地王是仁愛路4段尚華仁愛大樓一帶，現值每平方公尺108萬4千元，跌幅3.04%。12行政區豪宅地王均呈現現值下跌。

高雄苓雅區大遠百蟬聯地王

高雄市22日公告明年公告土地現值，全市最高地價區段仍由苓雅區大遠百百貨公司蟬聯。此外，受整體房地產市場不景氣影響，各地區多為持平情形，少部分地區微幅上漲或微幅下跌，呈現各行政區漲跌互見情形；明年高市平均調幅為0.68%，為2010年市縣合併以來最小調幅，明年公告土地現值調整結果將於元旦公告。

高市地政局表示，高市地價呈現南北兩大核心發展態勢。地王仍由位處南高雄的苓雅區大遠百蟬聯寶座，公告土地現值每平方公尺為57萬元，換算每坪約為188萬元；北高雄最高地價區段則為漢神巨蛋附近，公告土地現值每平方公尺44萬元，換算每坪約為145萬元。

地政局長黃進雄說明，今年高雄不動產市場交易總量略為下跌，惟捷運站周邊、亞灣區、市地重劃、區段徵收完成地區微幅調漲；民眾置產方面，鼓山美術館、高鐵及捷運周遭、橋頭新市鎮1字頭房價吸引首購族，均有小幅度調漲。

價跌區則是沿海地區，如彌陀、永安，與山區六龜、茂林與桃源等地小幅調降，其餘地區持平。◇