香港躍升最貴商辦 年增5.5%超越倫敦

商仲業者統計全球58國、215個辦公大樓市場租金成本情況，發現香港年平均租金上漲5.5%至2萬7,431美元，擠下倫敦的2萬2,665美元成為世界最貴。另外，報告指出，全球每位員工的辦公室空間成本平均上漲1.5%，或使雇主在使用者經驗和員工福利之間做出權衡。

戴德梁行發布〈全球辦公大樓租金概覽〉（Office Space Across The World）年度報告，發現香港年均租金為2萬7,431美元，年增5.5%。與其他城市相比，容納100名香港員工的辦公場所租金，相當於多倫多300名員工、馬德里500名員工，以及孟買900名員工的租金成本。

倫敦因貨幣貶值，導致19%的租金降幅，商辦租金跌至第二位，每年平均2萬2,665美元；但是和第十名的巴黎（1萬1,756美元）相比，仍然有兩倍之多。

報告亦顯示，過去12個月，全球每位員工辦公空間的年均租金成本上漲1.5%，美洲和亞太地區分別上漲4.2%及3.4%，歐洲、中東及非洲地區則下跌1.3%。匯率波動是變化的重要因素之一。

優質工作環境可吸引頂尖人才，讓其發揮最大勞動價值，隨著租金成本不斷上漲，2017年全球工作場所密度也在增加。戴德梁行指出，當工作場所密度過高，或共用空間數量過低，恐將變成員工完成工作的障礙，雇主們勢必要在使用者經驗和員工福利之間做出權衡。◇

（表）全球辦公大樓租金成本最昂貴的十大城市

排名／城市（地區）／每位員工辦公空間年均租金（單位：美元）

1 香港（亞太）／2萬7,431

2 倫敦西區（歐洲、中東和非洲）／2萬2,665

3 東京（亞太）／1萬8,111

4 費爾菲爾德郡（美洲）／1萬7,414

5 舊金山（美洲）／1萬6,205

6 紐約（美洲）／1萬5,931

7 矽谷（美洲）／1萬5,004

8 日內瓦（歐洲、中東和非洲）／1萬3,424

9 雪梨（亞太）／1萬1,997

10 巴黎（歐洲、中東和非洲）／1萬1,756

（資料來源：戴德梁行）