全球房地產投資1.5兆美元 年增4%

商仲統計，截至今年6月，全球房地產投資市場規模已達1.5兆美元，較上年同期增加4%。觀察顯示，前25個城市吸引全球房地產投資總額的一半，其中紐約連6年成為最受歡迎的市場，而首爾的投資額增加98%。

戴德梁行發布年度報告指出，截至今年6月的一年內，包括發展用地在內的全球房地產投資同比增長4%，規模來到1.5兆美元，其中前25個城市吸引到的投資金額占整體約一半，其中北美地區的吸引力強勁，在前25個城市中占據13個，歐洲和亞太地區分別占有6個。

紐約連續第六年成為最受歡迎的市場，但是在缺乏可售資產的影響下，今年紐約的投資金額下降37%，同時倫敦也出現25%的投資減少，巴黎則下降21%。另一些城市則取得相對可觀的成績，舊金山投資增長4.5%躋身第三，香港的投資額增長率更高達到19%，新加坡的增幅達到52%，首爾更劇增了98%的投資額。

戴德梁行表示，雖然紐約、東京和倫敦的自我適應和革新能力將繼續增強其全球主導地位，但競爭將逐漸升溫，因為投資者更青睞二線城市。

展望未來，經濟周期延長將使資本投資增加、通貨膨脹減弱，利率仍處在低位，但不會維持太長時間。戴德梁行建議，投資者可在核心國家主要二線城市和門戶城市新興市場尋找機會，此外，投資者應嘗試轉向從滿足租戶需求而獲得資產價值及投報率。