社宅弱勢保障30% 最長可租12年

為達成總統蔡英文8年20萬戶社會住宅的政見，行政院院會1日通過《住宅法》修正草案，大幅翻修現行規定。內政部次長花敬群表示，新版《住宅法》將社經弱勢比率由現行10%提升到30%，且對未設籍於當地的青年創業者，提供一定比率入住，例如台北市訂為5%，但入住後必須設籍。

內政部表示，此次修法有4項重點，包括地方政府辦理社會住宅用地，若屬公有非公用土地，得辦理長期租用，以減輕地方政府取得土地的成本；其次，增訂中央及地方住宅基金來源，並可自行或協助民間向中長期資金主管機關申請提供資金。

內政部接著說，社會住宅興辦期間的地價稅及房屋稅，可以適當減免並免徵營業稅，以減輕地方政府或民間興辦社會住宅的稅賦負擔；最後，明定主管機關可設立、指定或委託專責法人或機構辦理社會住宅，以結合民間專業能量與資源。

花敬群表示，社會住宅的租金將分級收費，依照承租者能負擔的經濟能力，分為經濟弱勢、社會弱勢和一般人；且未來社會住宅不會只有住宅，會保留一定空間做為社區附屬設施，如青年創業、長照。

花敬群強調，修法後弱勢家庭最多可以租用12年，因為政府現在興建的戶數少，不敢一開始就承諾永久居住，這樣興辦的壓力會很大，希望透過12年政策推動和努力，12年後可以不用搬家。◇