政府擬代管8萬社宅 工程費5%建智慧設施

政大商學院信義不動產研究發展中心22日舉辦「社會住宅政策座談會」，會中指出，政府擬當二房東包租代管8萬戶社會住宅，讓青年與家庭回流首都圈，此外也將投入工程總經費3~5%建置智慧化設施。學者並表示，推動社會住宅最必須具備的條件，即是中央政府推動能力。

台北市都市發展局主任祕書羅世譽表示， 台北市政府2014年底提出4年2萬戶、8年5萬戶只租不售的公共住宅計畫，希望照顧無力購屋的租屋族、青年、學生及弱勢家庭。此外預計投入工程總經費3~5%建置智慧化設施，創新共享公共服務，推動智慧化共乘3U等，打造高品質的公共住宅。

營建署國宅組組長朱慶倫表示，目前20萬戶的社宅興辦方式，其中包租代管的8萬戶，將於2017年開始試辦，由政府當二房東委託業者代管，並給予租屋者相關稅費減免，再參考市價打8折出租。

國立東華大學社會學系主任兼教授黎德星則指出，台灣要順利的推動社會住宅，最需要中央政府建立社會住宅專責推動機構。黎德星表示，將社會住宅納入國家經濟發展計畫之中，才能產出一定規模並有效使用的社會住宅。◇