推動社會住宅 葉俊榮：3個月內完成修法

為落實新政府8年興建20萬戶社會住宅政見，內政部長葉俊榮2日赴立法院內政委員會，報告社會住宅、租屋、土地更新等土地政策。葉俊榮表示，20萬戶社會住宅中，12萬戶為新建，8萬戶則透過包租代管方式辦理，同時中央、地方合作推動，增加相關獎勵誘因，以順利達成目標。

葉俊榮指出，將以「健全住宅租售市場」、「提供多元居住協助」及「提升居住環境品質」等面向規劃相關施政，除了《住宅法》修法要在3個月內完成外，也會透過融資平台，以低利貸款方式幫助地方政府取得資金，以興建社會住宅。

他強調，未來的社會住宅會強調無障礙通用設計，強化社區融合，讓社會住宅成為國人普遍能接受的住宅；同時也研議增加房東房屋出租的優惠稅率，制定兼顧租賃雙方權益的專法，讓房東願意釋出空屋。

對此，內政部次長花敬群表示，過去租屋平台的成效不好，主因是房東不願意參加，因為參加就要面對租金所得的所得稅，如同被懲罰。將會透過《住宅法》修法，給予房東租金所得優惠稅，鼓勵房東出來。目前空屋加出租有200萬戶，只要5%房東願意參加就能達標。未來第一階段先推動社會住宅包租代管，第二階段讓民間租賃業也發展起來。◇