小英即將就職 巢運籲兌現居住改革

關心宅政策的巢運11日召開記者會，發表評比馬政府居住政策「不及格」的成績單，並呼籲即將上任的總統蔡英文兌現居住改革支票，包括興建20萬戶社會住宅、發展租屋市場及健全住宅市場。巢運並提出8項居住改革建議，表示將繼續扮演民間監督角色，緊盯新政府的改革進度。

巢運表示，高房價造成弱勢民眾居住困境，多數國人亦對居安品質有疑慮，但馬政府偏差將「住宅政策」等同於「房地產政策」，嚴重忽視租賃市場弊端，又強推政策錯誤的合宜住宅等，在巢運評比7項住宅政策的成績單中，馬政府平均只得2分（總分5分）不及格。

其中，租屋政策最令民間團體失望，崔媽媽基金會執行長呂秉怡說，台灣租屋市場規模只有國外的1/4，政府卻只是長期放任，前民進黨立委陳節如說，政府補助限制多，很多弱勢連最便宜的社會住宅都租不起。

另外，巢運也向即將就職的總統蔡英文喊話，提出8項改革建議，包括協助弱勢的居住問題、興建社會住宅、租賃市場去黑市化、居住資訊透明化、建立居住安全網（制定建物耐震補強、建物品質確保、瑕疵擔保責任，以及住宅履歷等法規制度）、 合理不動產稅制、住宅與都市國土計畫連結，以及強化住宅與金融政策。◇

（表格）馬政府住宅政策成績單：平均2分，不及格（總分5分）

（表頭：住宅政策／得分／巢運評語）

1、弱勢居住：2分（協助資源投入不足，部會業務整合不夠）

2、社會住宅：2分（責任推地方，不解決土地、財源、組織等關鍵課題。還力推錯誤的合宜住宅政策。

3、租屋市場：1分（嚴重缺乏關注，無心改善租屋市場弊端，無能解決弱勢租屋問題）

4、居住資訊：3分（建立實價登錄制度，但具體執行仍有漏洞與不合理規範）

5、居安品質：1分（頭痛醫頭、腳痛醫腳，缺乏對居住品質與安全有明確規範及改善作為）

6、不動產稅制：3分（推動房地合一稅，但持有稅制改革尚未開展）

7、住宅金融：2分（面對投機炒作貨熱錢湧入房市，信用管制介入時機過晚）

（記者蕭軒／製表）