降金融風險 巢運籲「持續信用管制」

巢運表示,台灣租屋交易行為長期地下化,缺乏法制化與管理。(記者黃玉燕/攝影)
巢運表示,台灣租屋交易行為長期地下化,缺乏法制化與管理。(記者黃玉燕/攝影)

【記者蕭軒/台北報導】

中央銀行30日宣布降息半碼,但並未解除豪宅貸款限制。公民團體巢運指出,撤除「豪宅貸款限制」最後防線,恐使房市供需均衡遙遙無期,因此提出3項訴求,盼政府堅守健全房市政策,讓房價回歸合理水位。

巢運表示,自去年8月開始,央行以「投資客已經大量減少」和「鬆綁以刺激房市交易量」等說法為由,陸續解除各項房市信用管制措施,然而房價卻仍未回到合理水位。巢運強調,居住改革的真諦在於回歸「居住價值」,並提出3項訴求,期望央行「持續實施房市信用管制」、「不以放鬆金源來拚經濟」,以及「盡速推動住宅市場資訊透明化和稅制改革」。

有關支持「持續實施信用管制」的理由,巢運解釋,透過房市信用管制措施,將可協助銀行審慎控管房貸授信量之成長,降低授信風險及維持金融穩定。反之,央行一旦完全解除不動產信用管制,將增加各行庫承接不動產貸款壞帳的金融風險。

巢運表示,在不動產貸款餘額成長率漸緩、不動產貸款金額占全體銀行放款比重持穩,以及全國購置住宅貸款違約率下降達成以前,堅決反對央行放棄房市信用管制。另外,由於經濟基礎非投資客或炒作者所能撐起,因此不希望以放鬆資金來源作為解套。◇

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