推動社會住宅 內政部定四政策

新政府預計8年打造20萬戶社會住宅，引發各界對於居住正義的爭議，內政部次長花敬群1日表示，內政部已訂定4大政策，包括「住宅法修法」、「社會住宅配套」、「實價登錄」、「都更條例」分項進行，外界不要視社會住宅為「鄰避設施」，正面對待。

花敬群表示，新政府提出8年內將提供20萬戶社會住宅的政見，其中12萬戶要新建，8萬戶則是利用社會上閒置的空間。新建的部分中，約八成會聚集在首都圈中，包含雙北、基隆、桃園，另外兩成則在其他縣市，會以新建、包租以及容積獎勵的方式進行。

8萬戶採出租部分，花敬群說，將由政府出面當「二房東」，對「大房東」提出包租代管、租金所得稅減免等政策，協助房東釋出空屋租給弱勢。目前房屋租賃仍屬於「黑市」環境，房東不報稅、也不繳稅，未來會透過修正《住宅法》，並訂定租賃專法，健全租賃市場。

花敬群表示，資金籌措擬以長期低利融資模式，取代政府編列公務預算；土地由中央無償撥用或收取低額租金；都更的部分，政府不僅會推動公辦都更，也會鼓勵建商、社區自辦都更，以較大區塊方式推動。

社會住宅是否會影響周邊房價？花敬群說，社會住宅會有完善的托育、日照等設施，周邊社區也能使用，入住條件共有11款，並非僅有愛滋、精神病或是低收入戶，還有七成要安家的青年，事實上與一般社區差異不大。◇