讓利有感 北台10大熱銷案 狂賣逾250億

據統計，今年1月至8月中旬，北台灣公開銷售的10大熱銷建案成交金額已超過250億元，其中不只雙北、桃竹地區，甚至宜蘭也出現熱賣。專家表示，建商為了擊敗不景氣大力釋出有感讓利，估計年底前還會有一波讓利案公開銷售，不過提醒消費者購屋最重要的仍是安全，除了價格，也要多注意建商信譽和建築品質等差異性。

《住展》雜誌統計， 2016年1至8月分北台灣10大熱銷案中，總銷金額已超過250億元；其中有3建案已完銷，分別為北市中正區「太平洋之森」、大安區「忠泰鳳磐」和新竹東區「世紀鑫城」，3建案總計銷售金額82億元。

房市陷入低迷，台北市又比其他縣市情況更嚴峻，不過今年10大熱銷案中，北市就有3建案進榜，且2建案已售罄。《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，由於北市讓利鮮見，因此只要知名建商品牌願意釋出實惠價格，總是會特別賣，例如「太平洋之森」總售出金額32億元，銷售時間僅約一個月，等於平均一天賣掉1億元；而新竹地區的「世紀鑫城」，因為成交價格較週邊便宜，不到2個月也完銷。

值得注意的是，宜蘭出現少數創新高價卻仍熱銷的建案。何世昌表示，這次宜蘭上熱銷榜的案子量體50億元，且夾帶地段與土壤液化的議題，但過去宜蘭有樓高管制政策，很長一段時間沒有超高大樓建案，因此仍賣掉5成，目前銷售金額超過20億元。

何世昌認為，年底前還會出現「有感讓利」公開潮，他預估10大熱銷案的進榜門檻也將持續拉高。此外，雖然現在讓利蔚為趨勢，親民的價格也深受購屋族青睞，何世昌提醒，購屋最重要的仍是安全，除了價格，消費者應多比較建商信譽、建築品質等差異性，才不致買到濫竽充數的產品。◇