近半數國人想買房 6成看跌

台灣房屋5日發布「2016年下半年購屋意願調查」，結果發現45%民眾有購屋意願，較去年同期成長一成，以首購占最多；另有60%民眾認為房價會再降至少10%。而民眾認為，影響下半年房地產的因素分別是全球景氣和新政府政策，各占41%、39%。

台灣房屋集團副總裁周鶴鳴表示，520新政府上任，無論就任演講如何，包括美國升息、房地合一、總統大選和兩岸問題等，長達一年的房市亂流將告一段落。但是全球景氣尚未明顯擴張，房價不會有驚人表現，在外部干擾因素降低的情況下，他預測下半年只要符合需求的自助房屋、商辦和廠房，「該買的還是會進場。」

周鶴鳴說，房地產產品將更重視「現在需求力」和「未來競爭力」。自房地合一讓自住買盤底定，廠辦也成為熱門物件，由於取締違章和PM2.5，令企業紛紛尋求合法廠辦，排除雙北市高成本的工業用地，桃園和新竹地區的廠辦詢問度皆大幅提升，突顯「現在需求力」。

至於「未來競爭力」，台灣連續降息且處於低利環境，M型化高資產族群都在為資產配置找出路，其中有固定收益、投報率2.5%以上的店面產品，近來也不斷創總價新高，如3月西門町店面成交總價高達3億元。◇