北台灣10大代銷縮水 門檻降至81億

【記者蕭軒/台北報導】

2015年北台灣10大房屋代銷總接案量明顯縮水,不到2千億元,較2013年減少近六成量體。而擠進10大代銷的門檻也降到百億以下,接案金額81億元即可進榜。

《住展》雜誌統計,2015年北台灣10大代銷接案量僅1,942.6億元,與2013年高峰的4,723億元相比,減少59%量體。10大代銷中,海悅總承接案量519.2億元穩守冠軍,但成交量也下滑;今年海悅案量出現跳躍性成長,估計會是2016年唯一新接案量破千億的代銷。

亞軍新聯陽407億元,季軍創意家241億元,第四名甲山林去年接案量大幅萎縮,僅剩178.5億元。排名第五至七名的分別是新理想125.5億元、華邦119.1億元與鉅登100億元。第八至十名的璞園、傳真與綠堡廣告,去年承接新案總銷金額落在81億至89億元間。而排行11、12名的太揚行銷、信義代銷,去年新接案量均逾80億,只因微小差距被擠出榜外,競爭相當激烈。

《住展》雜誌企研室經理何世昌分析,去年代銷業者因景氣不佳保守接案,規模朝「中、小型化」靠攏,重盈利而捨棄擴張。他認為,今年多數代銷將延續保守心態,減少接案,強化獲利。

另外,市場「汰弱留強」的趨勢更加明顯,何世昌表示,賠錢且銷售不易的建案,代銷多撤場認賠,因此建案換手銷售,或建商自建自售情況可能更加頻繁,直到房市全面回暖為止。◇

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