北台灣房價修正5~10% 高雄續漲

信義房屋公佈第二季房價指數，台北市修正幅度最大，行情修正5~10%。北市房價指數跌破300，年減6.6%、季減4.1%，整體房價幾乎回到2年前水準。新北和桃園過去一年止漲並微幅修正，年減1.4%、2.3%；新竹、台中和高雄仍有成長，其中以高雄最熱絡，房價指數年增9.2%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市因為房價水準最高，加上許多政策針對高資產族群而來，使市場交易規模急縮，原本月移轉可達5千棟，現幾乎腰斬，而交易量急凍也影響屋主出售價格，連帶讓房價回檔修正。

台北市第二季的房價指數為289.6，以一棟2千萬的房屋為例，跟一年前比，成交價格就少了132萬元。曾敬德表示，北市成交價格回檔已是普遍現象，實價登錄行情修正5%~10%左右，大致和房價指數走勢一致。

反觀大台北地區以外房價表現平穩，以北高雄平價區段的中古大樓為例，總價不到600萬元，即可入手3房加平面車位產品。◇