救房市 陸17城取消限購令

據陸媒報導，截止到8月4日，中國47個房市限購城市中已經有17個被官方確認取消，業內人士認為，其他二線城市取消限購也指日可待。有分析認為，一線城市的房價正處於大調整的前夜。

陸媒《第一財經日報》5日報導，到8月4日為止，中國47個限購城市中，已有包括呼和浩特、濟南、蘇州、南寧、海口、西安、無錫、石家莊在內的17個城市被官方確認取消限購。世邦魏理仕杭州公司董事總經理馬英樞認為，其他二線城市的鬆綁也指日可待。

陸媒《經濟參考報》4日報導，隨著上半年中國房市的下行，一線城市房地產成交量領跌全國，房價同比也出現下跌，表明一線城市房價處於即將大調整的前夜。

首先，一線城市各路資金對盈利機會和風險動向比較敏感，一旦發現房價上漲預期逆轉，就會迅速撤離，造成一線城市房價下跌速度從平緩達到快速。

其次，一線城市多年壓縮了大量真正需求群體的購房能力，這些人無力在較高的價位承接，只能等房價跌回自住或改善型群體所能承受的區域內。

第三，一線城市主城區能夠開發的建案相當稀缺，供應集中的地方往往遠離城區，由於生活和工作成本居高不下，也難以吸引購房群體。

日前，社科院專家表示，樓市「暴利」時代終結，大陸二三線樓市或持續出現局部崩盤。（大紀元資料室）

最後，個人信貸成本上升，房價下跌預期增強，購房者目前處於觀望狀態。很多銀行對按基準利率發放房貸的客戶設置了很高的門檻，房貸成本遠比過去高得多，很多一線城市的購房者對於購房會變得更加慎重。

報導認為，由於推高一線城市房價的主要是投資、投機資本，當這些資本不再活躍甚至撤離時，房價會出現大跌。而高房價又使當地居民購買力受壓，如果此時銀行再實行房貸去槓桿化，那麼支撐一線城市的基石已經坍塌，北京、上海、廣州、深圳的房價出現大調整也在所難免。◇