經濟學人：加拿大房價高估35%

超寬鬆的貨幣政策甚至負利率令借貸成本一降再降，同時也不可避免的推高了全球各地的房價。據《經濟學人》最新的一項全球住房成本調查顯示，若與收入相比，加拿大的房價至少被高估了35%。

據加拿大國家廣播公司（CBC）報導，根據《經濟學人》的住房指數進行計算，加拿大除了房價收入比（房價/收入之比例）被高估35%之外，若與當地的住房租金水平相比，加拿大的房價則被高估了89%。

過去十年來，加拿大的房價急劇上升，其中以多倫多和溫哥華最高，去年的房價漲幅分別達到7.8%和7.1%。

《經濟學人》認為，全球各地的房價被高估，歸咎於「超寬鬆」的貨幣政策，導致全球各地的抵押貸款利率均處於歷史低點，進而鼓勵消費者入場，購房需求增加從而推高房價。

其結果只能是導致房市泡沫的再現，因為房價迅速上漲超出了消費者收入和租金的漲幅。

在《經濟學人》發表該項調查報告之前，加拿大央行行長普羅茲（Stephen Poloz）、惠譽信評機構以及國際貨幣基金組織（IMF）都曾表示，加拿大的房價上漲幅度超出了同期的收入增長。◇