CNN解密 台北房價為何如此高

近年來台北走高的房價連中產階層都望而卻步，年輕人更是不敢夢想，官方數據顯示台北房價與收入比，已高達15倍。美國有線電視新聞網（CNN）分析報導：台灣收入水準持續十年沒有成長，薪資收入與房價不成正比。

台灣仲量聯行總經理趙正義（Tony Chao）在CNN採訪中說：「目前台灣的收入水準，不吃不喝也要15年才能買得起台北的房子，如果收入可以增加到3倍，房價收入比降至5，這樣會變得較良性，香港這一比例大約在14.5或14.8。」

採用與官方類似的數據採集辦法，Demographia公司公布的房價收入比是：倫敦：8.9，紐約：6.1，雪梨：9.8，香港：17。

趙正義認為：台北土地城市供應量僅270平方公里，新建項目空間很小，連政府用房都很緊縮。相比之下，上海的土地供應量為6,300平方公里，新加坡為700平方公里，曼谷為1,500平方公里。

另外，相對於新加坡和香港，台灣房產擁有土地永久權，在華人中很有吸引力。

蘇富比國際物業顧問認為台北房子屬於奢侈品消費，相對於其他都市，台北的房價並不很貴，他舉例說明：距總統府一步之遙，蘇富比一個高級公寓大樓面積600平方公尺（約180坪）的公寓，價格在1,900萬美元。而在紐約相同地段及規模的公寓需要花費6千萬美元。

CNN認為台灣政府2009年調降遺產贈與稅，把邊際稅率從50%削減到10%，大量資金回流投入房地產，以及近年與中國關係的解凍，都激勵了台北房價市場。

只是，作為台灣普通市民想在台北安家，目前是越來越難！（轉載自新唐人電視台）◇