搶在大漲前購買澳洲優質房產

目前在澳洲房地產市場中，某些類型的房產其價格上漲情況，超出正常歷史水平。

據澳洲房地產觀察網報導，上述情形除了出現在大面積地塊，還有新房，尤其是小地塊上的大房屋（稱為Balwyn式）。不久前Hampton區Kyarra 街12號的獨立房報價為260萬澳元。這類房產價格過去從來沒有突破300萬澳元，現在普遍可以賣到330.5萬澳元。

除此之外，則是可以重建新房的院落。其中Ashburton區位於Stocks Avenue的一棟所房屋的銷售令人感到驚奇。今後該房子進入市場時，可能會成為Ashwood首個超過300萬澳元的住房。

那麼，購房者能做些什麼呢？

1、首先是不要放棄。如果這是市場一個結構性的變化，類似於2000年早期、2006年、2009年和2012年晚期，可能在全球金融危機期間什麼也做不了，不如先等待。

2、房產市場反映出基本狀況。過去24個月裡買家購房踴躍，並且還在持續之中，使上述特定類型的房產供應日益減少。

從2012年10月價格重燃以來，價格一路上漲，每個月都會邁上一步新台階。但2015年2月不一樣，已經不是台階式的升高，而是跳躍了整個一個樓層式的升高。

3、重新核查策略。考慮是否真的需要住新房，承擔大額房貸的壓力而過著受限的生活方式？是否該考慮老房子、不同的郊區或不同的城區？◇