信義區小美食街翻身？

在台北市政府捷運站附近，有信義區美食街聯合國之稱的「永吉路30巷」，近日有媒體報導附近住戶，想改門牌為忠孝東路五段，希望讓外地親友更好找，也順勢拉抬附近老公寓的房價。

變更門牌對於手上有物件待售、關注房價的民眾可能會有興趣，對自住民眾的影響不大，但是否會影響店面租金上漲，台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，租金主要取決於需求量與房屋本身狀況，而永吉路商圈位於捷運板南線上，自然是上班族的熱門租屋處，租屋需求一直存在，但租金與更改路名關係不大。

松山線通車 房價漲幅可期

北市捷運松山線年底即將通車，帶動沿線房市，鄰近的永吉路也不例外。台灣房屋信義松山特許加盟店長游志超表示，永吉路附近中古公寓每坪62~68萬，永吉路兩側的中古電梯大樓如：國泰名人、太子東都等，目前每坪房價多在80萬左右，新建案有信義一品與和暘信邑，每坪開價都衝破百萬。

交通方面，永吉路不管是到市政府站還是松山站，皆能走路抵達（約15分鐘），商圈內有統一阪急百貨、服飾批發的五分埔商圈，民眾也能就近到虎林街上的永春市場採買。

學區為興雅國小與永吉國中，並有五常、四育、雅祥與狹長帶狀的富生公園，當地生活機能完善；另外，近年來松信路、松山路、中坡北路往八德路的開通，以及松山車站鐵路地下化的改建，也連帶拉抬當地房價，房仲業者預估年底松山線通車後，房價還有一定的漲幅空間。

生活機能完整 具都更潛力

游志超也提到，政府打房接力出招，媒體不斷釋出利空消息，近期永吉路詢問度與看屋量不大，原先預計6月底推案的信義頌，也選擇將推案延遲公開，房市漸趨「買方市場」，消費者議價空間有擴大趨勢。

儘管房市交易冷清，由2層住屋改建而成、位於永吉路30巷中的「國美商隱」社區，因參與都市更新，北市府分回21戶市有房地，不少業者和投資客看好周邊生活機能與建商施工品質，未來還有增值潛力，所以投標相當踴躍，其中20戶分別在今年4月30日有15戶，另5戶於6月19日順利標脫，每坪單價106.1~141.5萬。◇

信義區永吉路附近新建案