陸房市藏三風險 後市看跌

近日，浙江溫州市中心二手電梯房出現超低價。溫州專家表示，溫州房價還要跌。而中共住建部政策研究中心主任日前承認，房市存在三大風險。有評論文章表示，取消限購是房市崩盤加速的信號。

溫州市房市賣出超低價

據中國媒體報導，日前，溫州市民反映，溫州市中心黃金地段的二手電梯房每平方米8 ,600元就可買到。而同樣的房子，2012年每平方米要賣23,000元左右。

溫州的專家表示，目前溫州的房價還不是最低點，房價還會走低，目前還沒有探底的跡象。

官方承認中國房市存在風險

《上海證券報》7月14日報導，中共住建部政策研究中心主任秦虹11日在首屆樓宇經濟論壇上承認中國房地產市場存在三大風險。

一是由於中國銀行對房地產企業實施的名單化管理，導致中小房企的資金鏈壓力大，資金成本更高，被迫退出市場的情況時有發生；二是房地產市場調整會首先波及土地市場，這對地方融資平台債務的償還直接造成影響；三是商業地產受產業投資人主業經營狀況影響大。

取消限購將加速房市崩盤

近日，中共黨媒新華網部落格欄目發表題為〈碧翰烽：取消限購是房市崩盤加速的信號！〉文章，稱取消限購符合市場經濟學的觀點，房市應該由市場決定，問題是中國的房市是真正的市場嗎？

僅拿土地買賣來說，是由市場決定的，還是行政決定的，這其中的收益又是怎樣分配的？那些迷戀政府的地方也許終該明白，市場不是萬能的，但政府也不是萬能的。今天的房市已經到了非回頭不可的地步了。

文章稱，一些地方頻頻出手取消限購只會加速房市的崩盤。地方政府如此急不可耐地取消限購，給市場傳遞了房市出了大問題的信號，此時入市風險更大。文章最後說，讓房價下降一半，誰說這一定就是危言聳聽呢？◇