五都房價齊漲 桃園奪冠勝雙北

根據近2年第一季的實價揭露資料，5大都會區平均房價漲幅以桃園縣漲幅14.3%最高，新北市12.1%位居第二，台北市漲幅9.4%，有巢氏房屋副總經理發言人劉炳耀指出，桃園縣因鄰近雙北市，又將升格為都會區，且區內規劃有捷運綠線、中央大學八德校區預定地，為區域房市加溫。

統計各都會區的漲幅前3高行政區，以桃園八德漲幅26.5%居冠，其次為新北市中和區漲幅17.4%，台北市大安區漲幅13.8%。至於台中、高雄兩大都會區以新興區域為主，台中以西區17.2%、高雄以楠梓區18%漲幅最高。

新北市近兩年漲幅前3名的行政區中，以中和漲幅17.4%最高，林口、三峽漲幅也都有10%以上。劉炳耀指出，目前新北市政府積極開發淡水河流域兩側逾500公頃整合或開發中的土地，如新北市中和左岸、板橋江翠北側重劃區等，皆為下一波雙北市都會區熱門的房市區域；林口近兩年因機場捷運線A9站，及三井Outlet等大型商場進駐確定，周邊商圈熱度急速增溫，加上林口因房價負擔壓力較輕，且住宅環境新穎，生活機能成熟等優良條件，也成為近年購屋民眾喜愛區域之一。

台中西區2年漲幅17.2%，劉炳耀表示，西區在科博館、國美館、草悟道等綠園道陸續完成加持下，周邊特色餐廳、商店及書店林立，兼具生活機能與品質，為台中市民換屋首選區域。

中南部近2年房價漲幅較高的行政區同樣多為郊區，劉炳耀分析，高雄楠梓區近兩年漲幅18%，加上新台17線規劃以及高雄大學特區以及高雄捷運通車等利多加持下，也改變楠梓地區交通便利性，帶動地方區域發展，而且高雄中油五輕煉油廠預計2015年遷廠，楠梓加工區廠房飽和，目前正規劃楠梓第二園區，後續工作機會及住宅需求大增，加上重劃區交通利多優勢，整體市容不斷更新，大幅提升楠梓地區的居住品質，房價節節上升。◇