卸任前一役 溫家寶祭新國五條打房 專家不看好

中共總理溫家寶20日主持國務院常務會議，再次強調房地產調控政策，並提出包括擴大房產稅改革試點範圍等5項房市措施的「新國五條」。這被視為溫家寶在任期內在房地產調控方面做出的最後一次努力。專家指出「新國五條」大部分是老調重談，影響有限，主要還是要看各部門頒布的調控細則。

中共官方報導，溫家寶20日於國務院常務會議中，提出了5項政策措施，來加強房地產市場的調控，包括完善穩定房價工作的責任制、堅決抑制投機投資性購房、增加普通商品住房及用地的供應、加快保障性安居工程規劃建設和加強市場監管等，該5項調控措施被媒體稱為「新國五條」。

中國房地產專家陳真誠接受本報記者採訪時表示，表面來看，新國五條表達政府對房地產市場並無放鬆調控之意，是中共政府對中國房地產數據的輿論導向以及對消息之反應，其中大部分是老政策重提，除了要擴大房地產稅試點範圍，這是政府首次明確表示將以房地產稅做為房地產調控的手段；而對市場的影響，具體要看未來頒布推行的細則。

過度發放貨幣 引發房價上漲

對於房價上漲的根本原因，知名經濟學者程曉農博士接受本報記者採訪時表示，中共政府天量投放貨幣刺激經濟增長是主因。他指出，房價實際上不能直接調控，只能通過調控購房的資金來間接影響房價。目前中共政府主要目標是保證經濟增長，政府嘴上講要控制房價，實際上又大量發放貸款刺激經濟，但只要一刺激經濟，放鬆貸款，這些錢就會跑到房地產市場去，導致房價上升。

另外，陳真誠認為，房價上漲除了政府刺激經濟的原因外，民眾預期政府或許會為了「穩增長」而放鬆對房地產的調控，因此提前爭相購房，導致房價持續上漲。

滬深再暴跌 滬指週跌近5%

據中央社報導，受多種利空以及「新國五條」影響，中國A股22日大跌，滬、深股雙雙收黑，上海證券交易所綜合股價指數以2314.16點收盤，跌0.51%，收盤指數創下近1個月新低點；深圳證券交易所成分股價指數收9364.54點，下跌0.34%。上證綜指大盤指數於蛇年首週累計下跌4.9%，創下2011年5月27日以來單週最大跌幅。

分析師表示，中國官方近期重申房地產調控，旨在抑制潛在通膨風險，可能因此挫傷陸股元氣。◇