李嘉誠頻出售中港資產 3年未在中國購地

李嘉誠旗下長江實業日前以8折優惠促銷香港某建案，推出的740套房源在9小時內套現55億港元。這是繼去年李嘉誠推出75折售樓後，再次打折拋售香港建案。近幾年，李嘉誠一直在出售中國和香港的資產以套現，而李嘉誠在中國從2012年5月以後至今未再購入一塊地皮。

從2010年開始，李嘉誠持續拋售北京、上海等地的核心資產。尤其是從2013年開始，李嘉誠大筆拋售中國資產，2013年拋售超過200億元人民幣。據《證券日報》消息，2014年1月分至今，李嘉誠出售的位於中國物業貨值總計約達129億元人民幣。與此同時，李嘉誠也從香港套現了大筆資金。

數據顯示，近幾年大陸土地價格一路水漲船高，已經觸及土地成本占所有成本超過70%的水平線。而從2012年5月分購入上海一塊住宅用地之後，「長和系」在內地市場上再未有一塊土地入帳。

李嘉誠在香港投資的建案利潤可觀，但在中國投資的建案受中國經濟大環境的影響利潤不大。2014年8月，李嘉誠旗下的長江實業及和記黃埔公布中期業績，雙雙創佳績。但長實在中國的房市銷售遭遇寒冬，利潤大減。中國多個住宅項目銷售或預售進展緩慢，部分城市銷售差過預期。中國僅僅占了其總體收入的11%。

對於李嘉誠從中國撤資，時政評論員伍凡認為，李嘉誠已經感覺到中國大陸的政治、經濟局面發生了變化。為了適應這個變化，他就決定「三十六計，走為上策。」而中共官員的腐敗比想像中要嚴重得多，比已經公開的「老虎」案件的情節更要可怕的多。所以在這樣一個腐敗的政治環境當中，要想在中國做成生意是非常艱難的，要和這大量的貪汙腐敗官員打交道，實在是非常的痛苦，所以不如趁現在離開這痛苦之地，求得一個心情安靜。

李嘉誠在從中國和香港撤資的同時，大舉進軍歐洲市場，2014年中期的財務報告顯示，歐洲已成為其收入最重要來源，貢獻了43%的總收入，僅英國就貢獻了18%。◇