陸房市拉警報 佳兆業貸款違約

近日，在連續的債務違約之後，深圳房地產龍頭企業佳兆業集團陷入破產。外媒分析稱，這或將是中國房企債務風險連鎖性擴散的開始。

1月6日下午，陸媒《第一財經日報》報導，從內線獲知消息，深陷違約門的佳兆業董事會達成意見：破產重組。該企業的一切抵質押手續和債權主張暫停。

此前，佳兆業集團發布公告稱，未能償還匯豐提供的4億港元融資貸款，此次違約可能導致有關貸款融資、債券、股本證券的交叉違約。

佳兆業是深圳本土龍頭房企，連續3年榮獲「深圳地產資信10強」。2014年上半年，佳兆業摘得深圳樓市成交量、成交金額的雙料冠軍。

但如今區區4億港元竟然難倒了佳兆業，開啟了2015年第一個房企違約紀錄。

儘管佳兆業集團否認走入破產，但已深陷違約債務門，事件引發連鎖反應。佳兆業港股自12月29日起停牌。12月一個月內，佳兆業股價暴跌約50%，單月跌幅創最高紀錄。

儘管中國房地產業此前還未發生過債券違約事件，但佳兆業集團最近開了先河。此前，標準普爾去年11月分將人和商業控股有限公司評級下調至CC（預示可能出現違約）；雅居樂地產控股有限公司去年12月分就推遲償還4.75億美元貸款進行談判。   

《華爾街日報》預估稱，中國房地產市場的可怕情境將是這樣：一兩家發行方出現債券違約，投資者撤離，推動收益率飆升，發行方無法對現有債務進行再融資；企業在急需資金之際，不得不低價拋售項目和土地；而這將進一步侵蝕投資者信心；問題蔓延開去。◇