陸45家上市房企 負債逾4.3兆

今年前三季度，中國大陸45家上市房企負債共計高達8603.25億元人民幣（下同，約新台幣4.3兆元），平均資產負債率為74.56%。為了緩解資金壓力，多家開發商不得不甩賣旗下項目、公司股權來維持公司的週轉。其中，知名房企金地商置稱，售賣項目的款項將用於償還債務。

平均資產負債率75%

據Wind資訊統計數據顯示，今年前三季度，中國大陸45家上市房企負債共計高達8603.25億元，平均資產負債率為74.56%。

2014年以來，房地產一直處於寒冷，開發商普遍減少了開工面積，然而這並沒有減輕房企的資金壓力。為了回籠資金，各地房企大幅度打折降價，但成交量仍不見起色，房企面臨資金鏈的壓力非常大。

拋售旗下項目與公司股權

在房市持續下滑下，為了緩解資金壓力，多家房地產企業不得不拋售旗下項目、公司股權來維持公司的週轉。

有分析認為，房地產行業危機已來臨，今年以來，有不少因資金鏈斷裂而跑路的中小開發商，如今大房企的負債金額也越來越嚴重。從知名房企「金地商置」要甩賣旗下項目來還債的舉動來看，當下房企的資金壓力是非常大的，且形勢會越來越糟糕。

城鎮空置房近5千萬套

2014年上半年，西南財大中國家庭金融調查與研究中心發布報告稱，2013年，中國城鎮住宅市場的整體空置率達到22.4%，城鎮空置房為4,898萬套。

中國家庭金融調查項目（CHFS）定義的住房空置是指城鎮地區無人居住的家庭自有住房，包括：一套房家庭因外出務工等原因而無人居住的住房；多套房家庭既未自住也無他人居住的住房。◇