新青安房貸減輕負擔 6成民眾盼成常態政策

新青安房貸從2023年8月實施，近一年吸引不少民眾購屋，推升房市買氣。房仲全聯會5日發布最新調查指出，有66.2%民眾認為，該政策有助於年輕人購屋，57%希望可以成為常態性政策，但民眾普遍認為，貸款年限延至40年可能沒必要。

調查指出，有66.2%民眾認為，新青安能減輕年輕人的購屋負擔，南部地區的認同度更高達71.6%。值得注意的是，57%民眾希望新青安可以列為常態性政策，並以20歲至30歲民眾的認同度最高，達到64.6%，突顯年輕世代對購屋補貼的強烈需求。

雖然新青安房貸的各項優惠條件普遍受到認同，但將貸款年限延長到40年的必要性最低。4月的同項調查也發現，僅20%會使用40年優惠房貸，低於30年的31.1%及20年以下的27.1%，主因40年房貸要繳付的利息總額相當可觀，基於房貸壓力及利息支出的權衡，30年房貸顯然已經足夠。

調查顯示，行政院6月底通過新青安貸款精進措施，包括借款人限申貸一次、新貸戶徵提自住切結書等，以止防堵投機客、人頭戶及貸後轉租等不符購屋自住的投機行為，獲得八成民眾的高度支持。

房仲全聯會理事長王瑞祺指出，新青安政策有近七成民眾支持，「新青安絕對是購屋幫手而不是兇手」，政府可考慮將其列為常態政策。

不過，部分學者及民眾擔心有助長投資的疑慮及弊端。房仲全聯會不動產智庫總會長林金雄表示，高達八成民眾支持政府的精進措施，認為有其必要，如何降低假性需求、減少投資濫用才是關鍵。

調查也指出，63.8％民眾真正最關心的部分，反倒是5年寬限期屆滿後的付款壓力，以及62.7％民眾認為，利息支出總額過高的缺點等。◇