6月國銀房貸餘額破10.4兆 3家業者放款近滿水位
新青安柴火助房市買氣旺，根據金管會最新統計，截至今年6月底止，全體銀行購置住宅貸款衝破10兆4,873億元、年增10.23%，創下2020年有統計以來次高。另外，3家銀行放款逼近滿水位，銀行局主祕侯立洋分析，主因國內景氣持續復甦，房屋自住的剛性需求，及建案完工交屋等因素所致。
現行《銀行法》第72條之2被金融業視為「不動產授信天條」，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的三成；隨著政府穩定房市，相關政策也備受關切，銀行若自行設定更嚴格的內部要求，多半以28%以上為警戒區。
金管會統計，截至6月底，本國銀行購置住宅貸款餘額為10兆4,873億元、年增10.23%，高於5月底的9.81%，為2020年有統計以來次高紀錄；建築貸款餘額則來到3兆7,009億元、年增3.3%。
侯立洋分析，國內景氣持續復甦、自住剛性需求是購置住宅貸款上升主因，還有建案完工交屋等因素，也有影響。至於建築貸款餘額，他說，6月底年增率已從2021年1月的高點16.77%緩步下滑，但較今年5月底的3.2%增加，主要是配合政府政策、增加動撥都更危老案件，以及建築成本提升，造成整體週轉金需求增加。
在房市火熱下，金管會同步揭露，按《銀行法》第72條之2規定設算，目前37家國銀中，沒有業者比率超過29%以上，但比率在28%至29%區間的銀行為3家「逼近滿水位」、月增1家，比率落在27%至28%的銀行達10家，月增1家。
此外，檢視不動產放款品質部分，截至今年6月底止，國銀購置住宅貸款逾放餘額達65.52億元，逾放比連13個月持平於0.06%，建築貸款逾放餘額則為11.91億元，逾放比連4個月維持在0.03%水準。
