新青安淪炒房幫凶？ 卓揆：政府會有下個動作

新青安恐淪炒房幫凶，財政部初步查核，發現共有1,502件新青安違規個案，行政院長卓榮泰在昨（17）日特別向建商喊話，他說，若建商有嚴重違規行為，行政院不排除會有下一步動作，「不要低估政府查察的能力」，希望建商為青年創造社會正義，而不是為自己創造不當利益。

行政院會日前提出新青安貸款優化措施，包括：要求落實貸前審查防止人頭戶、新貸戶簽署自住切結書，且新增每人限貸一次規定，以及加強貸後管理等。

財政部日前公布查核結果，發現有1,502件違規個案，包括：涉有出租情事計1,332件，人頭戶計170件。

卓榮泰表示，政府已針對新青安貸款提出加強措施，目前經過盤點，新青安貸款出現轉租和人頭戶違規情形，其中以轉租比例較高。

他說，政府希望維持新青安政策的美意，協助年輕人買房圓夢，將持續嚴格審核，而對於不配合的建商，如有嚴重違規行為，行政院不排除會有下一步動作，希望建商也能夠支持合法為青年創造居住正義。

針對居住正義議題，卓榮泰表示，政府會努力增加社會住宅的量能，除了法規上已經要求土地徵收過程中，直轄市應將其中5%作為社會住宅用地，其餘縣市3%，也會透過獎勵措施，讓政府跟民間一起合建社會住宅。

他說，政府持續所有可以釋放的公共土地，未來也可能透過引進大投資台灣計畫中的資金協助興建住宅，希望短時間內能增加社宅數量。

除前述第一波追查名單發現的1,502件違規個案外，財政部日前公布第二波追查名單，各銀行將自2024年4月1日以後的核貸案件，列為第二波查核範圍加強稽查。

據住商機構盤點財政部資料，自去年8月至今年5月止，新青安每月撥貸戶數逐月大增，到今年5月到達最高峰，每月撥貸戶數達8,273戶、每月撥貸金額約636億元；但近期政府推出控管政策後，6月撥貸戶數降至7,244戶、撥貸金額降至約568億元，單月減幅約達12.44、10.74%。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，觀察新青安貸款戶數自8月起逐月高漲，至今年6月首度下滑，且下滑幅度高達一成，顯示在政府推出打炒房「組合拳」之下，確實震攝市場投機買氣，但下半年更面臨美國總統大選，政經局勢面臨巨變，市場能否延續上半年熱度，端看新政府會如何因應。◇