5大銀行5月新承作房貸破千億 創史上新高

央行23日發布新承做五大銀行購屋貸款統計,規模達到955.66億元,連4升。房屋示意圖。(記者陳柏州/攝影)
央行23日發布新承做五大銀行購屋貸款統計,規模達到955.66億元,連4升。房屋示意圖。(記者陳柏州/攝影)

【記者侯駿霖/台北報導】

央行21日公布今年5月,台銀等5大銀行新承作房貸利率2.187%,儘管為15年來新高,但隨著新青安、房市交屋熱潮等因素影響下,讓新承作房貸金額首次衝破千億元、來到1,162.35億元。央行經研處副處長曹體仁表示,央行希望信用資源不要過度流向房市,故理監事會才採取限制措施。

台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等5大銀行新承作房貸金額與利率,一直是判斷房市的重要風向球。值得注意的是,新青安優惠貸款去年8月上路以來,房貸金額屢創新高,央行3月升息半碼也難澆熄房市熱度。

根據央行統計,5月5大銀行新承作房屋貸款平均利率2.187%,創2009年1月來新高,但新承作房貸金額高達1,162.35億元,創歷史新高。新青安貸款占5大新承作房貸比重為40.64%,占比是2016年7月以來新高。

曹體仁認為,央行3月升息效應幾乎全數反映完畢,央行6月升準1碼,為貨幣數量管制,何時會傳遞到價(利率)尚需觀察。他分析,觀察六都移轉棟數,5月移轉棟數月增17.46%、年增25.89%, 可以看出房市有價量齊揚現象,反映台灣出口表現、股市財富效果等。

銀行局局長莊琇媛表示,新青安是財政部房貸補貼方案,金管會主要著重銀行風險控管、消費者保護,提醒民眾借款買房,要清楚了解未來還款義務到什麼程度,因為前幾年寬限期只要還利息不用本金,讓很多年輕族群可能過度樂觀自身還款能力,需要注意,也呼籲銀行落實貸後管理。
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