5大銀行5月新承作房貸破千億 創史上新高

央行21日公布今年5月，台銀等5大銀行新承作房貸利率2.187%，儘管為15年來新高，但隨著新青安、房市交屋熱潮等因素影響下，讓新承作房貸金額首次衝破千億元、來到1,162.35億元。央行經研處副處長曹體仁表示，央行希望信用資源不要過度流向房市，故理監事會才採取限制措施。

台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等5大銀行新承作房貸金額與利率，一直是判斷房市的重要風向球。值得注意的是，新青安優惠貸款去年8月上路以來，房貸金額屢創新高，央行3月升息半碼也難澆熄房市熱度。

根據央行統計，5月5大銀行新承作房屋貸款平均利率2.187%，創2009年1月來新高，但新承作房貸金額高達1,162.35億元，創歷史新高。新青安貸款占5大新承作房貸比重為40.64%，占比是2016年7月以來新高。

曹體仁認為，央行3月升息效應幾乎全數反映完畢，央行6月升準1碼，為貨幣數量管制，何時會傳遞到價（利率）尚需觀察。他分析，觀察六都移轉棟數，5月移轉棟數月增17.46%、年增25.89%， 可以看出房市有價量齊揚現象，反映台灣出口表現、股市財富效果等。

銀行局局長莊琇媛表示，新青安是財政部房貸補貼方案，金管會主要著重銀行風險控管、消費者保護，提醒民眾借款買房，要清楚了解未來還款義務到什麼程度，因為前幾年寬限期只要還利息不用本金，讓很多年輕族群可能過度樂觀自身還款能力，需要注意，也呼籲銀行落實貸後管理。