北屯機捷特區房市熱 吸引建商搶推案

台中捷運綠線營運四年，位頭尾兩端的北屯機捷特區及烏日高鐵特區，在各種建設利多的帶動下，房市呈現快速成長，帶動大量人口紅利。機捷特區的起始三站，讓交通家便利，因此有了台中第二家好市多，而房市的火熱程度，持續吸引品牌建商推案，下半年多件新案已受到各界關注。

根據台中市民政局統計，北屯區人口數近四年來，從二字頭至去年6月2日正式突破至30萬人；而北屯捷運總站載客量也從2021年6月的每月1萬多人，至2024年6月增長到4萬多人，有近四倍的成長量。

機捷特區下半年指標推案，漢宇建設機捷新案於稀有雙公園的帝王角地，1500坪的基地以綠建築及鋁模板建築工法受到矚目，總樓高達27層，突破百米大關，成為北台中的城市天際線；其耗時七年整合當地土地，串起周邊綠帶與水區，獨特創意，將成為當地街廓亮點。

另外，包含大城、富宇、遠雄、惠宇、登陽、仁山等超過十家開發商，也在北屯機捷擁有土地庫存，當中遠雄集團旗下的遠雄建設，約1311坪的「碧柳段新案」即將在九月動工，市場推估單價可望有6字頭。

住展雜誌發言人陳炳辰表示，台中產業支撐性強，新案量能也充足，又具有強勁剛性需求，尤其機捷有捷運、74環線利多，又可接國道，受到許多置產族喜愛。市場嗅到人口紅利，在消費購物除有大地商場、總站夜市及多家超商，周邊松竹商圈、北屯商圈、東商商圈及軍功商圈五大商圈，又具品牌利加持，單價因此飛漲，區域後勢仍值得期待。