囤房稅新制7/1上路 建商、一般房屋稅率基準出爐

囤房稅2.0將在今年7月1日起實施，財政部16日預告房屋稅差別稅率級距的參考基準。針對一般非自住住家房屋，將分為直轄市、非直轄市2組，各組均按房屋戶數分4級稅率級距課徵，且非直轄市組戶數及稅率較直轄市組寬鬆，六都非自住住家用房屋（除特定房屋外）稅率將從3.2%起跳。

財政部表示，單一自住房屋現值基準，以各縣市前一期房屋稅定期開徵，本人、配偶及未成年子女若全國合計僅1戶持有房屋，且完成戶籍登記、無出租或供營業情形要件者，將按自住應稅房屋現值由高至低排序，直轄市及新竹縣市取第1%戶，其他縣市取第0.3%戶（均取整數，小數點以下無條件捨去），低於該房屋現值的最大值為基準，預估全國312.5萬戶可適用房屋稅1%優惠稅率。

至於出租申報達租金標準及繼承取得共有房屋，適用稅率介於1.5%至2.4%，4戶以內稅率1.5%、5至6戶適用2%、7戶以上2.4%。

在建商餘屋部分，則依持有期間適用差別稅率，1年內未銷售稅率2%，超過1年、2年以內2.4%，超過2年、4年以內3.6%，超過4年、5年以內4.2%，超過5年適用最高稅率4.8%。

值得注意的是，若為出租申報達租金標準、繼承取得共有房屋，採全國一致、不分組，一律按房屋戶數分3級稅率級距，4戶以內稅率1.5%、5至6戶稅率2%、7戶以上稅率2.4%。

此外，財政部16日公布最新稅收統計，1月全國稅收2,233億元，年增466億或26.3%，其中以營業稅、證交稅增加較多；另同步上修去年稅收至3兆4,562億元，全年超徵金額達3,860億元。

1月營業稅實徵淨額1,014億元，年增132億元或14.9%，主因升息導致金融業營業稅增加、國內需求穩定、適用外銷零稅率營業人申請退稅減少，以及礦產品、電腦及其附屬單元等進口稅額增加所致。

證交稅也連9紅，財政部表示，1月上市櫃股票平均每日成交值為3,483億元，高於去年同期的2,271億元，主要是過年假期落點不同，1月交易天數較去年多9天，證交稅實徵191億元，年增122億元或1.8倍。