囤房稅2.0 六都稅率3.2%起跳

囤房稅2.0將加重多屋族負擔，財政部6日指出，考量城鄉差距，目前稅率設計將全國22縣市分為3組，針對不屬於繼承共有、也未出租的「非自住」住家用房屋，六都是用稅率擬3.2%起跳，其餘縣市稅率2.8%起跳。

財政部表示，現階段設計的課徵參考基準，將全臺22縣市分成3組。第1組是六都直轄市；第2組為宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、雲林縣、屏東縣、新竹市；第3組包含南投縣、嘉義縣、臺東縣、花蓮縣、澎湖縣、基隆市、嘉義市、金門縣及連江縣。

針對不屬於繼承共有或出租的「非自住」住家用房屋，在六都持有2戶以內稅率3.2%、3～4戶稅率3.8%、5～6戶以上4.2%，持有7戶以上，稅率將達4.8%。

第2組宜蘭縣等7縣市，若持有1戶「非自住」住家用房屋，適用稅率2.8%，2～4戶稅率3.2%、5～6戶稅率3.8%、7戶以上稅率4.8%；第3組南投縣等9縣市，非自住2戶以內適用稅率2.8%、3～5戶稅率3.2%、6～7戶稅率3.8%、8戶以上稅率4.8%。

政府鼓勵建商加速釋出住家用餘屋，財政部認為，在考量合理銷售期間之下，1年內餘屋擬適用下限稅率2%，1～2年稅率2.8%、2～4年3.6%、4～5年4.2%，餘屋超過5年則將課徵上限稅率4.8%，全臺各地房屋一體適用。

此外，在出租或繼承共有房屋方面，若六都持有3戶以內適用稅率1.5%，4～5戶稅率2%、6戶以上2.4%；第2組持有4戶以內稅率為1.5%，5～6戶稅率2%、7戶以上稅率2.4%；第3組持有5戶以內稅率1.5%，6～7戶稅率2%、8戶以上2.4%。

攸關囤房稅2.0的《房屋稅條例》修正草案已送立法院審查，依行政院版本草案，「非自住」住家房屋將採全國歸戶。由於房屋稅屬於地方稅，為避免地方政府過於消極，財政部表示，若縣市訂定差別稅率較財政部基準更寬鬆而有稅損，中央將不予補貼。