防囤房惡化 立委：訂中央特別囤房稅

立法院財政委員會18日將審議《房屋稅條例》修正案。為此，民眾黨立委張其祿、陳琬惠，以及OURs都市改革組織祕書長彭揚凱17日舉行記者會，呼籲政府訂定「中央特別囤房稅」，有效引導空屋出租、出售，也應落實實價課稅、實坪制及實住免稅的「三實政策」，避免囤房情形持續惡化。

張其祿指出，目前房屋稅制面臨兩個問題。一、房屋稅屬於地方稅，稅率高低端看各地方政府施行的《房屋稅徵收自治條例》，導致全國稅率不統一；二、房屋稅的計算方式為「稅基乘稅率」，而稅基評定是地方政府權責，稅基普遍過低的狀況下，略微調升稅率效果極小。

張其祿表示，這次《房屋稅條例》審查，希望達成囤房者課徵重稅的共識。民眾黨團倡議，改以計算全國戶數之差別稅率，針對多房族提高房屋稅額，最高課以10%之重稅，同時要求中央走向實價課稅、實坪制及實際居住免稅的「三實政策」。

陳琬惠表示，黨團具體提出3點居住正義政策。一、採行社宅輪候制；二、推動租屋市場透明化，可設籍、抵稅、領租補，透過「實價登錄」縮小租屋黑市比率；三、改革區徵與重劃，建立社宅多元興辦模式，提高青年、弱勢或銀髮族群入住機會，政府閒置國有土地應以蓋社宅為主。

彭揚凱表示，民眾黨團提案「中央特別囤房稅」與行政院囤房稅2.0可相輔相成，中央特別囤房稅與現行地方稅的房屋稅不一樣，且只針對高房價、高租屋需求的都會區空屋，偏鄉不適用，能有效把空屋逼出來，也讓租屋族有更多選擇，帶動房租合理化。