囤房稅2.0最高稅率4.8% 19日表決拚三讀

立法院長游錫堃18日針對「囤房稅2.0」召集黨團協商，但最關鍵的稅率未取得共識，繼續保留於19日院會表決處理；若按行政院版本《房屋稅條例》部分修正草案通過，囤房稅率將從現行最高3.6%，調整到最高4.8%，並採取全國歸戶、全數累進課徵。

行政院版本修正重點，主要針對特定房屋以外的非自住住家，從現行縣市歸戶改採全國歸戶，法定稅率區間從原先的1.5%至3.6%，調升為2%至4.8%，並要求地方應參考財政部公告基準，按房屋所有人全國持有戶數訂定差別稅率、採全數累進課徵。此外，酌降房屋現值在一定金額以下（由各縣市訂定）的全國單一自住房屋稅率為1%。

在協商過程中，國民黨黨團總召曾銘宗表示，國民黨支持行政院版本，將非自住住家稅率上限提高至4.8%，為了讓房市更健全，課稅現值也很重要，財政部應說明如何促進地方政府合理評定稅基，並讓現值更貼近市價。

原先提案加重稅率的民眾黨立委張其祿指出，不希望因技術問題導致無法三讀通過，黨團願意支持行政院版本，建議後續要採取漸進修法，提醒政院稅基才是關鍵議題。

不過，時代力量立委邱顯智表示，行政院版本最高稅率4.8%，僅增加1.2個百分點，認為囤房稅率仍過低，若此舉能有效逼出建商釋出餘屋，恐怕是自欺欺人。因為對囤房者而言，每年多交新臺幣幾千元「根本不痛不癢」。依財政部擬定的參考基準，建商持有5年以上才會課徵最高稅率，若加上預售屋銷售期間約1、2年，等於變相讓建商可囤房7年。

立法院財政委員會召委、民進黨立委沈發惠則認為，各界期待囤房稅2.0在這屆立法院修法通過，沒有一黨是自欺欺人，應該先邁出一步，成為未來前進修改的基礎。

財政部長莊翠雲指出，雖然非自住住家稅率上限，只從3.6%調高至4.8%，但應該視整體政策包含全國總歸戶、採全數累進等考量，確實可達到增加囤房稅負的效果。

莊翠雲說，有關建商部分，需要考量拿到使用執照後，辦理登記與出售時間，給予合理的銷售期；在稅基方面，財政部對長期未調整稅基的地方政府一直都有督促，未來必須合理調整。

針對括囤房最高稅率等關鍵條文，游錫堃裁示，因大家觀點不一、未有共識，將保留於19日院會表決處理。◇