北臺房市推案 5年次低

北臺灣房市520檔期預估推案量約1,477.6億元,年增幅約21.17%。(中央社)
北臺灣房市520檔期預估推案量約1,477.6億元,年增幅約21.17%。(中央社)

【記者張原彰/臺北報導】

據房市研調媒體的統計,北台灣2023年房市520檔期新成屋、預售屋預估推案量約1,477.6億元,較去年實際推案量增加約258.2億元,年增幅約21.17%。住展雜誌企研室經理成采錡說,因比較基期較低,今年520檔期推案量年增幅超過二成,不過若拉長時間來看,整體推案量仍是2018年以來次低量。

她補充,去年520檔期房市受央行升息、本土疫情升溫等利空因素衝擊,推案量僅約1,219.4億元,這也導致機今年推案量呈現成長。 

觀察今年推案的趨勢,成采錡表示,這次有很多是在新版《平均地權條例》上路前後進場的建案,很多是籌備多時,有些則因業者看準政府打炒房等利空因素淡化,4月起房市買氣稍有回溫,選擇在受自住買盤喜愛的機能完善區推案。

至於《平均地權條例》子法公布對房市的衝擊,成采錡坦言,對於北台灣房市人氣尚未看到明顯影響,反倒是業者「以時間換取價格」的策略相繼見效。她說明,從去年底等到最近的購屋族,發現實價登錄價格未有變動而決定簽約,使部分建案銷況漸入佳境,不過也並非所有建案都能比照辦理,若建築本身抗性明顯,仍不容易說服消費者出手購屋。 

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