北臺房市推案 5年次低

據房市研調媒體的統計，北台灣2023年房市520檔期新成屋、預售屋預估推案量約1,477.6億元，較去年實際推案量增加約258.2億元，年增幅約21.17％。住展雜誌企研室經理成采錡說，因比較基期較低，今年520檔期推案量年增幅超過二成，不過若拉長時間來看，整體推案量仍是2018年以來次低量。

她補充，去年520檔期房市受央行升息、本土疫情升溫等利空因素衝擊，推案量僅約1,219.4億元，這也導致機今年推案量呈現成長。 

觀察今年推案的趨勢，成采錡表示，這次有很多是在新版《平均地權條例》上路前後進場的建案，很多是籌備多時，有些則因業者看準政府打炒房等利空因素淡化，4月起房市買氣稍有回溫，選擇在受自住買盤喜愛的機能完善區推案。

至於《平均地權條例》子法公布對房市的衝擊，成采錡坦言，對於北台灣房市人氣尚未看到明顯影響，反倒是業者「以時間換取價格」的策略相繼見效。她說明，從去年底等到最近的購屋族，發現實價登錄價格未有變動而決定簽約，使部分建案銷況漸入佳境，不過也並非所有建案都能比照辦理，若建築本身抗性明顯，仍不容易說服消費者出手購屋。