疫情擾、股市跌 北臺灣上半年新案年減8.4%

據房市研調媒體統計，累計上半年為止，北台灣新成屋、預售屋推案量較去年同期減少近五百億元，年減幅約8.4％。專家說，受到疫情、升息、股市急殺，以及全球經濟放緩的疑慮等諸多利空因素圍繞，對市場信心衝擊力道極大，建商跟著放緩推案腳步。

據住展雜誌的統計，今年Q2北台灣新成屋、預售屋推案量約為2,001億元，較今年Q1銳減逾千億元，季減幅高達約35％。累計上半年案量約5,090億元，較去年同期減少近5百億元，年減幅約8.4％。

住展雜誌研發長何世昌提到，近期市場信心受到影響，不只買氣轉為保守觀望，建商索性提早放假，放緩推案腳步，以致於推案量持續下滑；雖然今年上半年推案量少，但因去年同期因遇到三級警戒，推案量基期並不高，因此今年上半年案量萎縮幅度不到一成。至於價格面部分，何世昌說，由於建案競爭壓力不大，所以漲價現象仍相當普遍。

不過，對於推案量低迷的情況，何世昌認為不會是常態，他說，北台灣上半年有太多建案延推，從329檔延到520檔，又從520檔往後推遲到下半年推出。即使下半年還有選舉因素干擾，但有太多建案一延再延，再延下去就要過年，因此下半年恐怕延無可延，推案浪潮會不斷加大，可能飆到6,500億元至7千億元之多。