北台灣Q2預售房價漲跌在2%內 新北基隆微幅上升

《住展》雜誌本週公布2018年Q2新成屋、預售屋房價平均單價，台北市單坪均價約82.5萬，較上季下降僅1%，但與2014年第3季高點相較，跌幅約1成。其餘如基隆市房價較Q1上漲2%，新北市上漲0.5%：桃園市小跌1%。

新北市單坪均價38.2萬元，與2013年Q1相同，《住展》企研室經理何世昌表示，新北市房價退回5年前水平，為弱勢反彈。

而基隆市Q2成交均價每坪約19.6萬，微幅拉抬，何世昌指出，主因為高價景觀住宅案拉抬，若去除該項原因，基隆其餘地區新案價位維持平盤。

而桃園Q2房價單坪均價22.2萬，季跌幅0.8%，年跌幅0.4%，幅度不大。

何世昌表示，北台灣新建案維持盤整修正態勢，但該波房價屬「非典型修正」，加上低利環境，目前市場賣方對於價格決定權似乎仍有一定的掌握程度。◇