北市建案營造熱銷假象 公平會開罰

公平會4日表示，筑丰興業及大元廣告銷售臺北市松山區「筑丰敦匯」建案時，因構成廣告不實行為、營造建案熱銷假象，各開罰兩家業者新臺幣50萬元罰鍰。

消費者選購房屋時，看到建案廣告宣稱熱銷、即將完銷，容易激起「不買就來不及」的緊張感，進而倉促購屋，但營造建案熱銷假象，恐有違反《公平交易法》的疑慮。

公平會指出，筑丰興業及大元廣告銷售臺北市松山區「筑丰敦匯」建案，在自由時報電子報2021年8月5日的房市焦點刊載「三級警戒前就已經衝刺一波買氣的『筑丰敦匯』……短短一個月即銷售五成以上」、「即便6、7月碰上疫情三級警戒的『筑丰敦匯』也悄悄突破七成」等內容。

公平會進一步說明，「筑丰敦匯」建案規劃78戶，大元廣告公司受託銷售36戶，截至2021年7月累計簽訂27戶購屋預約單，不過開賣1個月期間，簽訂的20戶若扣除放棄預約權利者，實際僅銷售10戶，占可銷售戶數的27.78%。

到同年6至7月累計銷售19戶，才占可銷售戶數的52.78%，與廣告宣稱「銷售五成」、「突破七成」明顯不符。因此，公平會表示，筑丰興業及大元廣告銷售「筑丰敦匯」建案廣告，足以影響交易決定、虛偽不實的銷售數量，違反《公平交易法》第21條第1項規定，各開罰兩家業者50萬元罰鍰。

公平會提醒，業者若以購屋預約單計算銷售實績，應扣除已放棄預約權利者，避免營造建案熱銷的假象，公平會將持續嚴格把關，維護不動產交易市場的競爭秩序。