房市現遞延性買盤 業者：有望持續到第4季

全臺疫情警戒至27日降級，7月仍未解封前，房市已先行出現遞延性買盤，多家房仲業者30日相繼發布7月業績，較6月成長幅度最高達八成。業者分析，7月本土確診人數均已降至兩位數，民眾恐慌情緒下降，對照去年疫情「清零」後，出現連續2~3個月的遞延性買盤，今年第四季的房市可以期待。

住商、永慶與中信房屋30日相繼發布7月業績，相較於6月，漲幅達到近三成到八成之間。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，7月量能較6月增加29%，交易量約回到疫情前的七成水準；民眾恐慌情緒降溫，購屋態度轉趨積極，雖然實體看屋轉趨保守，但仍利用線上賞屋篩選物件，大樓、社區也大多陸續放行房仲帶看服務，讓房市交易回溫。

陳金萍說，去年7月在「加零」效應發酵下，連續2~3個月遞延性買盤出籠，推升房市交易動能。去年7月房市呈現淡季不淡的氛圍，今年在疫情逐步獲得控制後，將激勵自住、置產族群購屋意願，可望回歸正常供需，第四季仍可期待。

中信房屋統計近一週預約看屋數，比13日、微解封當週成長七成，顯示買方對疫情已不再那麼擔憂並重新開展購屋計畫。中信房屋總經理張世宗表示，客戶回流也驗證了買氣只是遞延，並未消失；成交狀態雖然尚未恢復至5月前的水準，但隨著國人生活逐步恢復正常，房市將回歸到正常交易市場。

住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨說，綜觀六都表現，臺北市因初期疫情衝擊最嚴重，交易影響最深，但也因為基本盤帶動，7月買氣呈現跳躍成長，月增113.1%，其他區域也有五成以上增幅；三級警戒使交易方暫緩購屋腳步，看屋計畫延後，如今買盤隨疫情緩解而陸續出籠，若沒有疫情干擾，預期買氣應能持續到年底。◇