5月房市交易量銳減 雙北最慘

全台各縣市在5月陸續進入三級警戒，民眾外出機會減少，影響到房市成交量，據多家房仲業者的統計，5月業績至少下滑兩成。業者提到，5月本來是旺季，今年卻出現「黑天鵝」，現在即使疫情稍有趨緩，但保守看待在降為二級警戒之前，交易狀況並不樂觀。

據永慶房屋的統計，5月全台交易量與4月相比量縮26%，雙北量縮幅度超過三成，表現較弱，台北減少37%，新北量縮34%，桃園減少17%，新竹縣市量縮27%，台中減少12%，台南與高雄則分別量縮23%與21%。

業者住商機構的企畫研究室也發布統計，發現5月成交業績，與4月相比量縮23.4%，但較去年同期量縮1.5%。其中，新北較上月減少36.7%，年減13.3%，而北市較上月減少32.5%，年減4.2%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，通常第二季是傳統房市交易旺季，4月初雖有房地合一稅修法紛擾，不過，自住、置產族群購屋需求仍強，買氣也延續至5月上旬。但沒想到，5月中開始，全國提升至三級警戒，並使得5月房市交易量銳減，雙北市都是重災區。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡認為，五月下旬的疫情發燒，提前讓房地合一2.0之前逃命潮結束，交易熱度減弱，不過雖然利率仍在低點，但如果疫情一旦拖長，將會影響到民生經濟，可能會有一些購屋族因為收入驟減，負擔不起房貸，得忍痛出售，對市場及個人都是衝擊。

住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，雖然疫情有所舒緩，但在降為二級之前交易狀況並不樂觀；陳金萍也說，這波疫情衝擊不小，預期疫情仍是影響今年房市表現的最大變數，仍須視疫情後續發展而定。

另外，關於後續房市的狀況，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則認為，6月的疫情變化則是房市後續重要觀察期。中信房屋總經理張世宗則說，國際間已開始浮現通膨訊號，加上國內7月開始實施房地合一稅2.0，整體房市變數猶存。