預售屋首波稽查開罰120萬 內政部：維護交易秩序

內政部於上月31日進行首波預售屋聯合稽查，27日公布稽查結果，其中對於媒體關注的「竹科匯」建案違法銷售之廣告業者開罰120萬元。內政部再於26日無預警進行第2波稽查發現，共有17個建案使用紅單（購屋預約單）交易、12個建案違反《不動產經紀業管理條例規定》。

日前有民眾向媒體投訴，新竹縣「竹科匯」建案有廣告公司利用Line群組自行製作銷售文件，對外舉辦多場促銷說明會並收取每戶15~20萬元的預約金，總金額高達1,500餘萬元。

內政部表示，經聯合稽查查證發現，該廣告公司並未經建案開發及代銷業者同意或委託，擅自對外招攬收取預約金及訂單，嚴重影響消費者購屋權益、扭曲市場正常交易功能，因此由縣府於27日依《消費者保護法》裁罰120萬元，以遏阻炒房歪風；於投機炒作預售屋市場的業者或人士，未來都將納入查察的重點對象。

而對於首波預售屋聯合稽查結果，內政部指出，經地方政府要求業者限期改善或停止提供服務後，目前已有2處銷售中心因未取得建築許可而遭停止使用，部分銷售中心尚待補照中；16個使用不符合規定之買賣契約條款的建案中，除了1建案限期改正時間未屆滿外，其餘均改正完畢；另14個有代銷業者未分設營業處等缺失的建案，均已改正完畢。

至於14個使用紅單的建案，已全部移請財政部進行後續稅務稽查。內政部並於26日就新北市、桃園市、新竹縣、新竹市、臺中市、臺南市、高雄市等7縣市共21個建案進行第二波聯合稽查，結果發現共有17個建案使用紅單，其中1個建案甚至未取得建造執照；另有16個建案買賣契約書則出現「水電及瓦斯內管線費用未約定由賣方負擔」等違規。

此外，稽查也發現，有12個建案有「委託代銷契約未備查」、「營業處所未揭示合法經營文件」等違反《不動產經紀業管理條例》規定的情形；另外也發現有部分預售屋銷售中心未取得合法建築使用文件。內政部強調，稽查掌握的各項事證將交由相關權責機關查證，並依法要求限期改善或裁罰；內政部將持續發動無預警稽查，以維護交易秩序。◇