第2季住宅價格指數微上漲 內政部：疫情衝擊不大

內政部10日公布今年第2季住宅價格指數，全國住宅價格指數為105.39，較上季微幅上升0.67%；六都之中也僅有臺南市、臺中市較上季上升超過1%。而因國內疫情控制得宜，減緩對經濟的影響，國內不動產市場並未受到重大衝擊，惟就市場價格上漲狀況仍需持續關注。

內政部表示，與上季六都住宅價格指數相較，今年第2季只有臺中市、臺南市上升超過1%，分別為1.19%、1.31%；而新北市、臺北市、桃園市、高雄市分別較上季上升0.20%、0.09%、0.68%及0.38%，皆未超過1%。整體而言，本季住宅價格指標呈現微幅上漲。

內政部說明，全球經濟因受中共肺炎（武漢肺炎）衝擊而衰退，但我國因辦理防疫工作防範得宜，減緩疫情對國內經濟的影響；而今年第2季五大銀行新承作平均房貸利率降到1.363%，住宅貸款餘額也達到新臺幣7兆5,711億元，顯示國內不動產市場在疫情下並未受到重大衝擊，惟就市場價格上漲狀況仍需持續關注。

「全國房貸負擔率」減輕 房價負擔力整體變好

此外，今年第2季「全國房貸負擔率」也受惠於房貸利率調降而來到2016年以來最輕的34.64%，相較上季減輕0.66%、較去年同季減輕1.42%；而房價所得比為8.66倍，雖相較上季上升0.04，但與去年同季相比仍下降0.13。此外，本季全國中位數住宅價格較上季提高1.11%，中位數家庭可支配所得也上升了0.68%。

不過，內政部表示，若從六都來看，臺北市房貸負擔率為57.57%，較上季上升0.51%，為房價負擔能力唯一屬於「過低」等級的城市，其餘五都房貸負擔率均為減輕下降；而桃園市、臺東縣、澎湖縣負擔能力等級則由「略低」提高至「可合理負擔」。整體而言，內政部認為，今年第2季的房價負擔能力變好。◇