促小基地危老屋重建 內政部修法給予2%容積獎勵

為促進被已建築完成基地包圍的小型危老建築基地重建，內政部22日部務會報通過「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」修正草案，增訂重建計畫範圍內建築基地未達200平方公尺，且鄰接屋齡均未達30年的合法建築物基地者，給予基準容積2%的容積獎勵。

根據內政部營建署統計，全台危老案件平均重建計畫面積為682.75平方公尺，平均申請容積獎勵額度約為25.77%，其中面積未達200平方公尺的案件約占申請案件31%；又其平均申請容積獎勵額度約為16%，額度遠低於整體案件。

內政部表示，有些小基地鄰接建築物屋齡均為30年以下建築物，因鄰接建築物結構較無安全疑慮，不易再透過整合鄰地，擴大重建計畫面積到超過200平方公尺來申請至少2%的規模獎勵；且因時程獎勵逐年遞減，使小基地重建誘因也逐漸降低。

因此，考量各類型危老建築基地類型重建特性，今(109)年5月已修正「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，內政部這次再修正「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」，新增「未達200平方公尺的建築基地，若鄰接屋齡均為未達30年的合法建築物基地時，即適用簡化認定程序，給予基準容積2%獎勵。」

內政部呼籲，符合危老屋條件的民眾，應儘快提出重建申請，以保障自身居住安全。◇